Wissesdwinger 478911 ER LeeuwardenGrote Kerkbuurt

Ziet u zichzelf al wonen in dit indrukwekkende en royale hoekappartement op één van de mooiste woonlocaties in Leeuwarden? Direct aan de stadsgracht en in de Prinsentuin ligt dit prachtige appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 139m². Het is gelegen op de 4e etage met prachtig uitzicht over de prinsentuin en de stad én op loopafstand van het historische stadscentrum. Er zijn twee slaapkamers, een werkkamer en een eigen parkeerplek in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. Kom binnen en ervaar de rust en sereniteit. Kom sfeervol wonen in dit ruim opgezette appartement, waarbij er zich niets te wensen overlaat aan het uitzicht, de lichtinval en de goede balans waarmee de vertrekken met elkaar in verbinding staan, kom thuis! Indeling appartement: Uit de lift komt u in een royale ruimte bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst in de hal stapt u linksaf binnen in de living. Wat een mooie ruimte! Door de hoekligging is hier een prachtige lichtinval en het uitzicht over de Prinsentuin en de binnenstad is fenomenaal. De strakke halfopen keuken is in 2018 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte in de woonkamer. Deze woonkamer is zo ruim, dat u hier gezellige zithoeken kunt creëren. De schuifdeuren naar de tuinkamer met prachtige raampartijen geven een ruimtelijk buitengevoel. Naast de tuinkamer vindt u de werkkamer. Deze ruimte is ook zeer geschikt als studeerkamer of hobbyruimte en met een eenvoudige aanpassing creëert u hier een extra slaapkamer. Terug naar de hal. Rechts een toilet en toegang tot de diepe berging met wasmachine aansluiting en opstelling van de CV-ketel en WtW-installatie. De deur daarnaast biedt toegang aan de ruim opgezette badkamer met wastafel, tweede toilet en een royale inloopdouche (2016). De centrale hal biedt verder toegang aan de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers liggen aan de westzijde van het appartement. De 1e slaapkamer is iets ruimer, maar beide slaapkamers zijn van prima formaat. Indeling appartementencomplex: Het appartementencomplex is bereikbaar via de begane grond en via een loopbrug. Er is een fraaie entree met elektrisch bedienbare deuren en video intercom die toegang geeft tot een ruime algemene hal met lift en trappenhuis. In de ondergelegen verdieping zijn de parkeergarage en de individuele bergingen gelegen. Alles ruim van opzet, rolstoelvriendelijk en goed verlicht. De auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en de fietsen kunnen worden geplaatst in uw fietsenberging. De Prinsentuin met haar sfeervolle natuurlijke jachthaven is gelegen aan de rand van het monumentale binnenstadscentrum. Op loopafstand o.a. het beroemde keramiekmuseum Het Prinsessenhof, de mooiste winkelstraat van 2011: de Kleine Kerkstraat, parkeergarage Oldehoofsterkerkhof, schouwburg De Harmonie en vele goede en gezellige restaurants. Algemeen: - wonen op een unieke locatie - een eigen cv-installatie - een warmte terugwininstallatie - energiezuinig appartement - bouwjaar 2001 - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €219,- per maand - tijdelijke bijdrage warmtefonds voor verduurzaming van gebouw €137,- per maand (fiscaal aftrekbaar)