Adriaen Brouwerstraat 128932 LW LeeuwardenJulianapark

Wonen in het geliefde Huizum? Dan is deze karakteristieke en instapklare tussenwoning uit 1932 zeker een bezichtiging waard! De woning combineert de charme van de jaren ’30 met hedendaags wooncomfort en ligt op een fijne locatie nabij het Julianapark, winkelgebied De Schrans, diverse voorzieningen en de uitvalswegen. Binnen tref je sfeervolle originele elementen, zoals een fraaie erker, een kamer en suite, mooie tuindeuren naar de achtertuin. De gemoderniseerde keuken en badkamer en diverse isolerende voorzieningen maken het geheel compleet. De zonnige, diepe achtertuin op het westen biedt volop privacy, beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging. Dankzij het kunststof dakkapel aan de achterzijde (2024) en de ruime bergzolder met vaste trap is er bovendien verrassend veel ruimte aanwezig. Indeling: Begane grond: entree, hal met gemoderniseerd toilet, sfeervolle woonkamer en suite met erker, tuindeuren naar de achtertuin, gemoderniseerde keuken, bijkeuken en badkamer met douche en wastafelmeubel. 1e verdieping: ruime overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), waarvan de achterste slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare ruime bergzolder met volop bergruimte. Bijzonderheden: - instapklare karakteristieke tussenwoning - gelegen in de populaire woonwijk Huizum - nabij Julianapark, De Schrans en uitvalswegen - bouwjaar 1932 - perceelsoppervlakte 122 m² eigen grond - sfeervolle kamer en suite - erker en fraaie tuindeuren - diepe achtertuin op het westen met achterom - vrijstaande houten berging - gemoderniseerde keuken, badkamer en toilet - twee ruime slaapkamers (voorheen drie) - kunststof dakkapel achterzijde (2024) - Tonzon vloerisolatie - gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing - ruime bergzolder met vaste trap. Een sfeervolle jaren ’30 woning op een uitstekende locatie, waar karakter en comfort perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne woonomgeving en de verrassende ruimte die deze woning te bieden heeft! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.