Andringastate 298926 LN LeeuwardenCamminghaburen-Noord

Andringastate 29 te Leeuwarden, ruime, verduurzaamde gezinswoning met veranda en royale berging Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met volop ruimte en comfort? Dan is deze moderne tussenwoning met energielabel A aan de Andringastate 29 in Leeuwarden precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m², een royale aanbouw, vier slaapkamers en een diepe tuin mét veranda is dit een ideaal (gezins)huis in een groene woonomgeving. DUURZAAM EN MODERN WONEN De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en gemoderniseerd: - kunststofkozijnen met HR++ beglazing - 10 zonnepanelen - dakisolatie - royaal kunststof dakkapel aan de achterzijde - binnen tref je een moderne keuken (2023) voorzien van complete inbouwapparatuur, een strakke badkamer met tweede toilet (2021) en een separaat toilet op de begane grond (2021). INDELING Begane grond: entree met hal en modern toilet, lichte woonkamer met royale aanbouw (in gebruik als woonkeuken), en een moderne keuken uit 2023. Vanuit de aanbouw directe toegang tot de diepe achtertuin met veranda en ruime vrijstaande berging met dubbele deuren. Eerste verdieping: drie slaapkamers van ca. 6, 10 en 12 m², plus een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: ruime vierde slaapkamer (ca. 13 m²) met kunststof dakkapel, wasruimte en extra bergruimte. BUITENLEVEN De woning beschikt over een diepe achtertuin met achterom. De tuin is voorzien van een fraaie veranda, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten, en een grote vrijstaande berging met dubbele deuren – perfect voor fietsen, hobby’s of extra opslag. LIGGING De woning ligt aan de rand van de gewilde woonwijk Camminghaburen, in een rustige en groene omgeving. Je woont hier op korte afstand van winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en station Camminghaburen. Ook de Groene Ster ligt dichtbij – een prachtig natuur- en recreatiegebied voor wandelen, sporten en ontspanning. Waarom Andringastate 29? - woonoppervlakte ca. 120 m² - energielabel A – duurzaam en lage energielasten - moderne keuken (2023) en badkamer (2021) - 4 slaapkamers en een royale aanbouw - diepe achtertuin met veranda en grote berging - gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving dichtbij de stad én natuur - kookkraan en waterontharder Kortom: een ruime, instapklare en energiezuinige gezinswoning op een fijne plek in Leeuwarden. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.