Verkocht

Auke Stellingwerfstraat 14-A8921 NW LeeuwardenCambuursterpad

€ 240.000 k.k.
Kaart
  • 86 m²
  • 128 m²
  • 3
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2025
Verkoopdatum
30 oktober 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Auke Stellingwerfstraat 14a – Karaktervol wonen met hedendaags comfort ?? In de gewilde, karakteristieke woonomgeving van Leeuwarden staat deze sfeervolle jaren ’20-woning met een warme uitstraling en verrassend veel leefruimte. De woning dateert uit 1927 en combineert authentieke charme met eigentijds comfort. De huidige eigenaren hebben hier meer dan 15 jaar met veel plezier gewoond – en dat is goed te merken aan de verzorgde staat en het prettige woongevoel dat je hier direct ervaart. Sfeervolle leefruimte Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte doorzonwoonkamer met een prachtige erker aan de voorzijde. De kunststof voordeur en kozijnen sluiten mooi aan bij het karakter van de woning en zorgen tegelijk voor een onderhoudsvriendelijke basis. De begane grond is uitgevoerd met schuimbeton, wat een solide en duurzame ondervloer vormt. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin en een open hoekkeuken met een Boretti-oven, 4-pits gasfornuis en een geïntegreerde grillplaat – ideaal voor de kookliefhebber. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar zich het toilet en de witgoedopstelling bevinden: praktisch en netjes weggewerkt. Ruime verdieping De eerste verdieping is ruimer dan je op het eerste gezicht verwacht. Dankzij de recht opgetrokken achtergevel zijn er twee royale slaapkamers aan de achterzijde en aan de voorzijde een derde slaapkamer en de badkamer. Alle kamers beschikken over handige inbouwkasten, wat zorgt voor een opgeruimde en efficiënte indeling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een zoldertrap bereik je de vliering, een perfecte plek om seizoensgebonden spullen of hobby-materiaal te bewaren. Tuin op het zuidwesten De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten – ideaal om de hele middag en avond van de zon te genieten. Direct achter de woonkamer bevindt zich een aangebouwde overkapping, die het wooncomfort vergroot en een fijne overgang vormt tussen binnen en buiten. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en gereedschap, en via de achterom is de tuin ook vanaf de straatzijde bereikbaar. Kenmerken in het kort - bouwjaar: 1927 - woonoppervlakte: ca. 86 m² - perceeloppervlakte: 128 m² - energielabel D - Ketel: Remeha Avanta 2018 (eigendom) - kunststof kozijnen en voordeur - schuimbeton vloer begane grond - 3 slaapkamers + vliering - tuin op het zuidwesten met overkapping, berging en achterom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.791
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 4164
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (10,50 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.305x

Bekeken

40x

Bewaard

8-10-2025

Op Funda

Buurt

Cambuursterpad

Leeuwarden
Inwoners
1.955
Gezin met kinderen
20%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.752

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.