Braksân 1678939 EJ LeeuwardenZuiderburen

Braksân 167 ligt in een rustige, waterrijke woonomgeving aan de rand van Leeuwarden. Een plek waar ruimte, groen en water samenkomen en waar je binnen enkele minuten op de fiets in de stad bent. De ligging aan open vaarwater geeft deze woning iets extra's en maakt het een droomlocatie. Via de oprit bereik je deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2006. De woning oogt verzorgd en praktisch en beschikt over een verlengde garage met elektrische garagedeur. Alles aan de woning ademt comfort en zorgvuldigheid. Bovendien is de woning recent geschilderd en door de jaren heen keurig bijgehouden. Bij binnenkomst merk je direct dat dit een comfortabele en prettige gezinswoning is. Aan de voorzijde bevindt zich de royale, dichte keuken met erker. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte waar koken en tafelen moeiteloos samengaan. De keuken is ruim opgezet en biedt volop werk- en kastruimte. De woonkamer is uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne, open sfeer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Via de tuindeur loop je zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, allemaal geschikt voor een tweepersoonsbed. Extra comfortabel: alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is functioneel en biedt alle mogelijkheden, zelfs het toevoegen van een eventueel ligbad. De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt volop potentie. Hier kunnen twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd, ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. De achtertuin ligt gunstig op het westen en grenst direct aan open vaarwater. Met circa 10 meter eigen oever, steiger en een eigen helling om de boot uit het water te halen. Hier geniet je volop van de zon, water en rust. Pluspunten - Energielabel A - 15 Zonnepanelen - Uitgebouwde woonkamer - Verlengde garage met elektrische deur - Airconditioning in alle slaapkamers - Zonnige achtertuin op het westen aan het open vaarwater - Walbeschoeiing circa 5 jaar geleden vernieuwd Kortom: Een comfortabele, energiezuinige gezinswoning die van alle gemakken is voorzien, veel ruimte tot z'n beschikking heeft en een ligging aan het open vaarwater. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging.