de Anjen 978918 LK LeeuwardenBilgaard

De Anjen 97 in Leeuwarden is zo’n huis dat direct een fijn gevoel geeft. Hier woon je in een rustige straat, met alle gemakken van de stad om de hoek. Een winkelcentrum op loopafstand, scholen en voorzieningen in de buurt en toch het gevoel van een rustig hofje. Dit is de plek waar je de ruimte hebt om te leven, te groeien en te genieten. Je komt binnen via de nette voortuin en stapt de hal in. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken: een open en speelse ruimte met veel lichtinval en een praktische indeling, zodat koken en contact houden met het gezin of je gasten vanzelf samenkomt. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime woonkamer. De uitbouw met schuifpui geeft een zee aan daglicht en een mooi zicht op de tuin. Een gezellige zithoek, een grote eettafel en nog genoeg ruimte om je eigen draai te geven. Het kan hier allemaal. De open haardpartij en de strakke vloer maken het geheel warm en eigentijds. Op de eerste verdieping zijn er drie grote slaapkamers. Perfect voor een gezin, werken vanuit huis of logees. De badkamer is compleet met douche, ligbad, toilet en wastafel: praktisch en comfortabel. Voorin de woning bevindt zich nog een handige bijkeuken, ideaal voor voorraad, wasapparatuur of extra bergruimte. Buiten wacht een zonnige achtertuin op het oosten. Met de schuifpui open haal je binnen en buiten moeiteloos bij elkaar. Er is plek voor een loungeset, een eettafel en natuurlijk speelruimte. Achterom bereik je de tuin gemakkelijk met de fiets of het tuinmateriaal, en de houten berging zorgt voor extra opslag. De woning heeft diverse verbeteringen zoals dak- en vloerisolatie en een moderne HR cv-ketel (2020, eigendom). Voor het schilderwerk aan de voorzijde ben je de komende jaren klaar, dat is in augustus 2025 nog uitgevoerd. Bijzonderheden op een rij: - Ruime en lichte woonkamer met uitbouw en schuifpui. - Achtertuin op het oosten met achterom en berging. - Cv-ketel HR uit 2020 (eigendom) en isolatie van dak en vloer. - Rustig gelegen in een hofje, met winkelcentrum en voorzieningen dichtbij.