Dokkumerstraat 98922 AS LeeuwardenOldegalileën

Met recht een KLUSWONING, een buitenkansje voor de woningzoekenden met twee rechterhanden en een beperkt budget, die vol enthousiasme en energiek de uitdaging willen aangaan,. In de kern een karakteristiek en degelijk woonhuis, gelegen in een gezellige woonbuurt op loopafstand van de Leeuwarder binnenstad. Maak jij hier jouw droomhuisje van? De indeling en bijzonderheden van de woning lees je hieronder: Begane grond: Entree/gang met meterkast en trapopgang. Aan de rechterzijde een doorzon-woonkamer met laminaatvloer, hoge plafonds en dito lichtvensters. De later geplaatste scheidingswand met de keukenruimte kan desgewenst eenvoudig weer worden verwijderd, waarmee een moderne indeling woonkamer-met-open-keuken ontstaat. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. Tussenhalletje met opstelling van de CV-combiketel en een achterentree naar een 'postzegel-stadstuintje'. Tenslotte een doucheruimte en een toilet. Verdieping: Overloop met serviceluik naar het plat dak. Slaapkamer (achterzijde) met vaste kast en wastafel. Slaapkamer (voorzijde) met vaste kast en wastafel. Bijzonderheden: Gelegen op een perceel van 54 m² eigen grond. Deels muurisolatie. Deels dubbele beglazing op begane grond Verdieping met enkele beglazing. Meterkast met automatische groepenkast. Verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een HR-combiketel (Nefit HRC24/CW3, 2011, eigendom). Buitenschilderwerk uitgevoerd in ca. 2020. Buitenschilderwerk 2023. Woonwijk en locatie: De woonbuurt Oldegalieën is een gezellige woonbuurt met veel soortgelijke (starters-)woningen. De buurt is gelegen op steenworp-afstand van de bruisende binnenstad van Leeuwarden. Dat betekent in 5 à 10 minuten het uitgebreide winkelbestand van het centrum, maar ook supermarkt, bakker en slager binnen handbereik!