Fioringras 5-A8935 BM LeeuwardenAldlân-West

Op een mooie en rustige woonstand in Aldlân-West bieden wij te koop aan deze ruime, verspringende tussenwoning met vrijstaande garage en een zonnig gelegen en diepe achtertuin op het zuidoosten. Er zijn in totaal 4 slaapkamers. De begane grond is lekker ruim en de woonkamer is tuingericht, heeft een grote schuifpui en de ruim 12 meter diepe achtertuin biedt veel privacy en groen. De voortuin is maar liefst 13 meter diep. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale, vrijstaande garage welke is voorzien van een inpandige berging, stalen kanteldeur en loopdeur. De woning moet worden gemoderniseerd en dat is voor deze woning meer dan de moeite waard! Omdat de woning aan een woonplein is gesitueerd is er veel ruimte tussen de straat en de woning. Dat maakt het een ideale gezinswoning! De woonoppervlakte van de woning is totaal 126 m² (verdeeld over 2 bouwlagen) en staat op 210m2 eigen grond. Verwarming vindt plaats door een eigen CV installatie. Bijverwarmen kan ook door de gezellige open haard in de woonkamer. De woning heeft energielabel B. Kortom, de ideale woning voor jou! Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond van de woning geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl. INDELINGSMOMSCHRIJVING BEGANE GROND Entree, hal, trapopgang, toilet. Ruime en speels ingedeelde woonkamer met zit- en eetgedeelte, een gezellige open-haard partij, schuifpui naar de ruim 12 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. De open keuken bevindt zich aan de straatzijde. Eigen garage heeft een afmeting van 759cmx284cm. De garage is gesitueerd aan het woonplein voor de woning en is zeer goed bereikbaar. 1E VERDIEPING Overloop met aangrenzend 4 slaapkamers waarvan de 2 aan de voorkant en 2 aan de achterkant van de woning. Volledig betegelde badkamer met douche, ligbad/douche, 2e toilet en een wastafel. Vanaf de overloop is een extra berging voor de cv ketel en witgoedopstelling en een vaste kast. ALGEMEEN: - CV verwarming - grote garage aan de voorkant - diepe achtertuin op het zuidoosten - open haard in de woonkamer - grote schuifpui in de achtergevel - energielabel B - woonoppervlakte 126 m² DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.