Franekerstraat 48913 AN LeeuwardenVossepark

Franekerstraat 4 in Leeuwarden – sfeervol wonen in de stad Op zoek naar een charmante tussenwoning met karakter én potentie, op een rustige locatie in Leeuwarden? Welkom aan de Franekerstraat 4, een fijne eengezinswoning met drie slaapkamers, een knusse binnentuin, en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken. Of je nu starter bent of een handige doe-het-zelver: deze woning biedt een mooie basis op een centrale plek in de stad. Welkom in de geliefde Vossenparkwijk, een rustige en karakteristieke buurt vlak bij het centrum van Leeuwarden. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Het stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de ring en omliggende dorpen. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. Een huis met charme en mogelijkheden Je komt binnen via de entree, waar zich de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier lopen we door naar de lichte woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker en een schouw – elementen die direct karakter geven aan de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een breed raam met uitzicht op de binnentuin. Hier zou eenvoudig een schuifpui gerealiseerd kunnen worden voor nog meer licht en directe verbinding met buiten. Aangrenzend vind je de afgesloten keuken: eenvoudig ingericht, maar functioneel en met voldoende ruimte voor een moderne update. Via de keuken kom je in de hal, momenteel in gebruik als bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-ketel (Remeha, 2018 – eigendom), extra bergruimte én toegang tot de badkamer met douche en toilet. Binnentuin met berging en achterom De binnentuin op het noorden is compact, maar gezellig en onderhoudsarm. Dankzij de ligging is het hier in de warme maanden heerlijk koel. Achterin staat een ruime vrijstaande berging, perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. De tuin is bovendien achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Drie slaapkamers en extra opbergruimte Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers – twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van handige opbergruimte onder het knieschot. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie. Bijzonderheden: - Tussenwoning met karakter - Binnentuin op het noorden met achterom - Vrijstaande stenen berging met ruimte voor fietsen - Cv-installatie van Remeha (2018, eigendom) - Dubbel glas, deels HR-glas - Drie slaapkamers en een praktische vliering - Sfeervolle woonkamer met erker en schouw - Openbaar parkeren met vergunning Of je nu een eerste koopwoning zoekt of een project om helemaal naar je hand te zetten – Franekerstraat 4 biedt je een solide basis in een fijne woonomgeving. Kom je kijken? Neem contact op voor een bezichtiging – we laten je het huis graag van binnen zien.