Verkocht

Frouwesân 578939 ER LeeuwardenZuiderburen

€ 495.000 k.k.
Kaart
  • 139 m²
  • 380 m²
  • 4
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2026
Verkoopdatum
9 maart 2026
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op het schiereiland Frouwesân, in de kindvriendelijke en groene wijk Zuiderburen, staat deze geschakelde twee-onder-één kapwoning mét garage. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en ligt aan open vaarwater. Er is een eigen steiger met de mogelijkheid voor het aanleggen van een bootje. Met een woonoppervlak van 139m² beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder, met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. De woning beschikt over een energielabel A, is CV verwarmd en er liggen 10 zonnepanelen op het dak. Zuiderburen ligt aan de zuidkant van Leeuwarden en is een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen, zoals een klein winkelcentrum (Jumbo, Hema, kapper, bloemist en snackbar), basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, allemaal op loop- en fietsafstand. De Leeuwarder binnenstad is binnen afzienbare tijd op de fiets te bereiken en de rondweg bevindt zich nabij. Kortom; een ideale ligging in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving. Goed om te weten: - tuingerichte woonkamer en openslaande deuren - straatgerichte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - gelegen aan open vaarwater, eigen steiger in de tuin - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel - royale 2e verdieping met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer - energielabel A - aangebouwde garage - zonneboiler, cv ketel en 10 zonnepanelen - snelle aanvaarding mogelijk - definitieve perceeloppervlak en afmetingen achtertuin volgen na inmeting door het Kadaster - de kosten voor splitsing van het perceel (à € 495,-) komen voor rekening van koper - de overdracht zal plaatsvinden bij een vaste projectnotaris; De Haan Notarissen in Leeuwarden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.561
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HUIZUM K 3279
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
198 m² (22,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

7.498x

Bekeken

102x

Bewaard

12-2-2026

Op Funda

Buurt

Zuiderburen

Leeuwarden
Inwoners
5.435
Gezin met kinderen
51%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.550

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.