Gertrudisstraat 478917 HD LeeuwardenBonifatius

Het Bonifatiuspark in Leeuwarden staat bekend als een van de mooiste wijken van de Friese hoofdstad. Hier hebben wij deze tussenwoning uit 2009 in de verkoop! Met energielabel A, vier slaapkamers en een diepe tuin op het zuidwesten geniet je hier van een fantastische woonlocatie. Je woont op slechts 5 minuten fietsen van de gezellige binnenstad en dichtbij allerlei voorzieningen, zoals diverse scholen, zwembad De Blauwe Golf, de kinderboerderij en winkelcentrum Bilgaard. De woning is goed geïsoleerd en strak afgewerkt. Er is vloerverwarming op zowel de begane grond als in de badkamer. We nemen je graag mee voor een rondleiding! We komen binnen in de royale hal met toilet, trapkast en meterkast. Via de hal bereiken we de woonkamer, waar plavuizen op de vloer liggen. Door de raampartijen aan beide zijden geniet je van een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde vind je een fijne plek voor een gezellige zithoek, en aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Via de tuindeuren heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin: een heerlijke plek met een eigen achterom en veel privacy. De tuin is onderhoudsarm ingericht en beschikt over een houten berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Via de vaste trap in de hal komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de prachtige badkamer. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. Dan hebben we nog de royale tweede verdieping. Hier vind je een afgesloten berging met de witgoedaansluiting, mechanische ventilatie en de cv-ketel. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, die verrassend ruim is. Dankzij de knieschotten aan de voor- en achterzijde is er extra opbergruimte gecreëerd. Kort samengevat: dit is een woning waar je zó in kunt! Zien we je tijdens een bezichtiging? Bijzonderheden: - Kindvriendelijke en gemoedelijke woonwijk in Leeuwarden - Energielabel A - Op loop- en fietsafstand van de binnenstad - Vier riante slaapkamers, moderne keuken en badkamer - Eigen parkeerplaats op een achtergelegen binnenterrein - Zonnige en beschutte achtertuin