It Bynt 228941 AA LeeuwardenTechum

Ruimte, rust en zon: modern wonen in Techum In het gewilde Techum staat deze moderne tussenwoning op It Bynt 22 – een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De wijk ademt een fijne sfeer: ruim, kindvriendelijk en met een actieve wijkvereniging die zorgt voor gezelligheid en samenhang. Voor de deur ligt een speeltuin en vanuit de woning heb je vrij uitzicht aan de voorzijde. Welkom thuis Bij aankomst valt meteen de ruime opzet op. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein óf in je eigen garage! Ook is er altijd voldoende ruimte om op de openbare parkeerplekken in de straat te parkeren. Binnenkijken Je komt binnen in de hal met vloerverwarming, net als in de woonkamer, keuken en het toilet op de begane grond. De massief houten vloer voelt warm aan en combineert perfect met het moderne afwerkingsniveau. De woonkamer is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de tuin – volledig uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof, net als de kozijnen in de rest van de woning. De keuken is een echte blikvanger: strak, functioneel en voorzien van Bosch-inbouwapparatuur. Er is veel bergruimte en een ruime trapkast. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, allemaal met laminaatvloer en fijne lichtinval. De badkamer is praktisch ingericht met ruimte voor een ligbad. Op de tweede verdieping vind je de vierde ruime slaapkamer; dankzij de vaste trap is dit een volwaardige verdieping. Met 4 slaapkamers én de optie om de zolder verder in te richten, groeit dit huis met je mee. Via een vlizotrap kom je op een ruime vliering. Buitenleven De tuin is een feestje voor liefhebbers van zon en ruimte: diep, breed en met volop zonuren dankzij de gunstige ligging. Hier kun je het hele jaar door genieten van buiten zijn. De tuin is ruim genoeg voor een grote trampoline of een ruime loungeset. Duurzaam en comfortabel Dit huis heeft energielabel A++, is uitstekend geïsoleerd en beschikt over 15 zonnepanelen. Verder vind je er een split-airco-unit, 3-fasenstroom, glasvezel én coax, en vloerverwarming op de begane grond. Het huis is aangesloten op de stadsverwarming, die draait op biogas. De omgeving Techum is een jonge, moderne wijk aan de zuidrand van Leeuwarden. Vanuit hier ben je binnen enkele minuten in de stad, terwijl je ook zo de natuur in wandelt of fietst. Basisscholen, een grote supermarkt en een gezondheidscentrum zijn dichtbij, en de verbinding naar uitvalswegen is uitstekend. In de toekomst komt er zelfs een treinstation Leeuwarden Werpsterhoeke op de lijn tussen Leeuwarden en Heerenveen. Het vaarwater “Het Alddjip” is onderdeel van de sloepenroute en je kunt hiervandaan doorvaren tot de grote Friese meren. Pluspunten op een rij: - Nieuwbouwwoning met energielabel A++ - 15 zonnepanelen en uitstekende isolatie - Kunststof kozijnen en openslaande tuindeuren - Vloerverwarming op de begane grond - Split-airco-unit aanwezig - Glasvezel, coax en 3-fasenstroom - 4 slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheid - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s + garage met een ruime vliering - Diepe, zonnige onderhoudsarme tuin - Actieve en kindvriendelijke wijk met speeltuin voor de deur - Ideale ligging voor auto, fiets, boot en/of OV Samenvattend: It Bynt 22 biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning: duurzaam, ruim en comfortabel wonen in een vriendelijke wijk met veel voorzieningen om de hoek. Een woning die klaar is voor de toekomst – én voor jouw gezin.