Jentsjemar 148939 CL LeeuwardenZuiderburen

Vrij wonen aan het water, vlak bij de stad! Aan de Jentsjemar 14, gelegen ten zuiden van Leeuwarden, combineer je het beste van twee werelden: rustig en ruim wonen aan open vaarwater, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Vanaf je eigen aanlegsteiger vaar je zó het welbekende Van Harinxmakanaal op. Ideaal voor waterliefhebbers en levensgenieters.  De woning staat op een riant perceel van 704m² en straalt direct bij aankomst ruimte en vrijheid uit. Je komt binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en de trap naar boven.  Het hart van de woning is de lichte woonkamer met open leefkeuken, die dankzij vloerverwarming altijd aangenaam aanvoelt. Dankzij de schuifpui naar de tuin en de sfeervolle erker aan de voorzijde geniet je hier de hele dag van een natuurlijke lichtinval. Op de vloer ligt een fraaie visgraatvloer. De open keuken sluit hier naadloos op aan: stijlvol en compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt.  Een ander groot pluspunt van deze woning is de royale kantoorruimte van maar liefst 40 m² op de begane grond, te bereiken vanuit de bijkeuken, hal én via de eigen ingang. Ideaal om een thuiswerksituatie te creëren, maar ook perfect om te gebruiken als extra slaapkamer of hobbykamer.  Laten we eerst naar buiten gaan. De tuin is gelegen rondom de woning. De twee pluspunten zijn hier zeker wel de hottub en de zeer royale vlonder aan de waterkant. Hier kun je in alle rust zitten en genieten van het uitzicht. Het perceel biedt volop ruimte voor speelplezier, tuinieren of gewoon ontspannen. En dankzij diverse zitplekken in de tuin is er altijd een fijne plek om van de zon te genieten of juist de verkoelende schaduw op te zoeken. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer: strak afgewerkt met inloopdouche, een hangtoilet en een dubbele wastafel.  Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt nog volop mogelijkheden: van extra slaapkamers tot hobby- of bergruimte. Met gemak kun je hier nog twee slaapkamers realiseren.  Jentsjemar 14 ligt in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Dankzij de ligging aan de zuidkant van Leeuwarden ben je in korte tijd in het centrum, maar ook de uitvalswegen richting de rest van Friesland liggen vlakbij. Bijzonderheden: - Wonen aan het water, een ultieme droom voor velen! - 165 m² woonplezier op een perceel van 704 m² - Kantoorruimte op de begane grond van 40 m² met eigen ingang - Moderne keuken en badkamer - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, maar uitbreiden naar meer is zeker mogelijk - Kunststof kozijnen en dubbel glas - Grotendeels vloerverwarming op de begane grond en de badkamer - 19 zonnepanelen - Laadpaal aanwezig (ter overname) - Wonen in rust onder de rook van Leeuwarden Jentsjemar 14 biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort en een unieke ligging aan open vaarwater!