Keizerskroon 178935 LK LeeuwardenAldlân-Oost

Leuke eengezinswoning (type pakhuis) in de populaire woonwijk Aldlân en met energielabel A. Deze gezinswoning beschikt over een heerlijke tuingerichte (zonnige achtertuin op het zuidwesten) woonkamer. Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers, volledig kunststof kozijnen + gevelbekleding, moderne keuken met inbouwapparatuur en volop parkeergelegenheid in de nabije omgeving. De wijk Aldlân staat bekend als een groene, rustige en kindvriendelijke wijk. De wijk is gelegen ten oosten van Leeuwarden en heeft veel basisvoorzieningen zoals een wijkcentrum met o.a. supermarkten, een huisartsenpraktijk, een basisschool, etc. Op enkele minuten zijn de uitvalswegen richting Drachten, Groningen of Harlingen te bereiken. Liever naar het centrum? Met een kleine 15 minuten fietsen sta je midden in de bruisende binnenstad! Indeling van de woning: Begane grond: - entree, hal met meterkast - toilet met fonteintje - tuingerichte woonkamer (circa 27 m2) met loopdeur naar zonnige achtertuin - moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur: oven, koel- en vrieskast, vaatwasser, en afzuigkap - zonnige achtertuin op het zuidwesten v.v. achterom Eerste verdieping: - overloop met vaste kasten - 1e royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten (circa 18 m2) - 2e slaapkamer aan voorzijde van de woning (circa 10 m2) - badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel, hoekbad met douche Tweede verdieping - overloop, inpandige berging en cv-opstelling - 3e slaapkamer aan de achterzijde (circa 12 m2) - 4e slaapkamer aan de voorzijde (circa 9 m2) met wasmachineaansluiting Voortuin is voorzien van een stenen berging met elektra. Algemene informatie: - gebruiksoppervlakte wonen 112 m2 en inhoud 404 m3 - perceeloppervlakte 118 m2 - energielabel A - zonnige achtertuin is voorzien van elektrisch zonnescherm - woning is volledig v.v. kunststof kozijnen en gevelbekleding - warm water en verwarming middels combiketel, Intergas 2025 en huur - woning is volledig geïsoleerd - aanvaarding in overleg, kan op korte termijn De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.