Leeuwerikstraat 1438916 CD LeeuwardenVogelwijk

Welkom in Leeuwarden, een karaktervolle stad die een combinatie biedt van historie, cultuur en een breed scala aan voorzieningen. Aan de Leeuwerikstraat 143 vind je een sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in de fijne Vogelwijk, op steenworp afstand van de binnenstad. Hier geniet je van alles wat de stad te bieden heeft: winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Tegelijkertijd kun je thuis heerlijk tot rust komen in deze charmante woning met zonnige achtertuin. Graag neem ik je mee door de woning. We beginnen bij de nette voortuin en betreden de woning via het tochtportaal, dat toegang geeft tot de hal. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar boven en een handige kelderkast. Lopen we door, dan komen we in de sfeervolle en lichte woonkamer. Deze is voorzien van een mooie houten vloer en een erker, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Het plafond is fraai afgewerkt met een Plameco-doek, wat zorgt voor een strak en stijlvol effect. De zithoek aan de voorzijde is ruim en licht, en aan de achterzijde is er ruimte voor een gezellige eethoek, grenzend aan de tuin. Met wederom een grote raampartij aan de achterzijde, voorzien van een draaikiepdeur naar de tuin, heb je hier een heerlijk uitzicht over het groen. De keuken is netjes en functioneel, met veel kastruimte, een moderne inductieplaat en een combi-oven/magnetron. Via de keuken loop je door naar de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze fijne bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. De achtertuin is werkelijk een eye-catcher! In de vroege ochtend geniet je hier van de eerste zonnestralen op het terras, terwijl de zon zich gedurende de dag verplaatst naar achteren. Hierdoor is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. De tuin is verzorgd, biedt veel privacy, en is voorzien van een achterom en een handige houten berging. Terug in de hal vervolgen we onze weg via de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich twee ruime inbouwkasten. Aan de achterzijde vind je een fijne slaapkamer met inbouwkast, terwijl aan de voorzijde een royale slaapkamer ligt van maar liefst 16,9 m². Ook deze ruimte is voorzien van inbouwkasten en is heerlijk licht dankzij de grote ramen. De nette badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel, en geeft toegang tot het balkon. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt uit op een ruime overloop met veel bergruimte. Hier is voldoende plek voor een hobbyhoek of werkplek. De grote zolderkamer is licht en comfortabel, met zowel aan de voor- als achterzijde kunststof dakkapellen. Ook hier is volop opbergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuiden, met achterom - Geïsoleerde jaren ’30-woning: spouwmuurisolatie (2024), dakisolatie (1988), vloerisolatie (2024), dubbel glas - Goed onderhouden: houten kozijnen aan de voorzijde (geschilderd in 2021), kunststof kozijnen en nieuwe buitendeuren aan de achterzijde van de woning. - Optimaal ruimtegebruik: ruime zolderkamer met maar liefst twee dakkapellen Ben je op zoek naar een fijne, goed onderhouden woning met karakter, ruimte én een heerlijke tuin? Dan is Leeuwerikstraat 143 in Leeuwarden absoluut een bezichtiging waard!