Maagdepalm 788935 NE LeeuwardenAldlân-Oost

In de ruim opgezette en groene wijk Aldlan-Oost staat deze fijne tussenwoning aan een pleintje met veel leefruimte en een zonnige tuin op het westen. De woning is goed onderhouden en verduurzaamd (energielabel A). Zo is de woning voorzien van zonnepanelen (2024), kunststof kozijnen en gevelbekleding, HR++-beglazing, een recent geplaatste CV-ketel (2024) en vloerverwarming in de woonkamer. Binnen vind je een ruime, brede L-vormige woonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde, een moderne keuken (2024) en royale bijkeuken aan de achterzijde. De praktische indeling zorgt voor een optimaal wooncomfort en veel opbergruimte. Er zijn meerdere speeltuintjes in de directe nabijheid van de woning en de scholen/kinderopvang zijn op enkele minuten loopafstand, evenals het winkelcentrum Aldlan. Hier heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond Entree in de hal met garderobe, meterkast en toilet. De brede L-vormige woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde met zicht op de tuin. De moderne keuken (2024) is uitgevoerd met een schiereiland en rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Direct aansluitend bevindt zich een ruime trapkast met bergruimte voor voorraad en apparatuur. De bijkeuken is opvallend ruim en biedt plaats aan het witgoed en extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is ingericht met een douche in bad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met dakramen. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren; momenteel wordt de ruimte gebruikt als bergzolder. Buiten De achtertuin ligt gunstig op het westen, is grotendeels betegeld en biedt veel privacy. Achterin staat een vrijstaande houten berging en er is een achterom aanwezig. Pluspunten: - energielabel A; - ruime woonkamer; - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4e slaapkamer; - tuin op het westen met berging en achterom; - moderne keuken (2024); - praktisch ingedeeld en veel bergruimte; - kindvriendelijke omgeving en op loopafstand dagelijkse voorzieningen. Locatie De wijk Aldlan staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en ligging ten zuiden van de stad. Je woont hier rustig en ruim met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en in een kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand van de woning vind je meerdere speeltuintjes, speelveldjes, de basisschool en kinderopvang. Ook de dagelijkse voorziening zijn dichtbij zoals het winkelcentrum met twee supermarkten, een huisartsenpraktijk en wijkgebouw. Het centrum van Leeuwarden is bovendien op korte fietsafstand of per bus te bereiken. In de directe nabijheid van de woning zijn meerdere bushaltes. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je ook zo in Heerenveen, Sneek, Dokkum of Drachten. Interesse? Neem contact op via 06-1125 7146 of via het contactformulier voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.