Moezel 508939 AL LeeuwardenZuiderburen

Heerlijk wonen in een ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning met garage in een zeer rustig en kindvriendelijk deel van de wijk Zuiderburen. Deze keurige, goed onderhouden en energiezuinige woning ligt aan een autoluwe straat, heeft 4 slaapkamers en biedt volop ruimte en licht. Met een heerlijke beschutte achtertuin op het zuidwesten kunt u volop genieten van zon en privacy. Indeling als volgt: Begane grond: via overdekte entree de hal met meterkast, trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de aangebouwde bijkeuken met deur naar de aangebouwde garage en de deur naar de achtertuin. Via de hal is ook de L-vormige woon-/eetkamer te bereiken met aan de voorzijde een grote raampartij voor extra lichtinval. Tevens bevindt zich in de woonkamer een trapkast en aangrenzend aan de achterkant de open keuken met recht keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren. Tuin: De achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten biedt veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit geschikt voor 2 auto’s. 1 e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers en eigentijdse badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet. 2 e verdieping: Overloop met technische opstelling o.a. de C.V. en mechanische ventilatie en een 4e extra slaapkamer. Daarnaast is er toegang tot een grote opbergruimte. Bijzonderheden: • Het dak van de aanbouwen (garage/bijkeuken) is in 2024 vervangen en geïsoleerd • C.V. en airco installatie (koelen en verwarmen) van 2022 • Zonneboiler • 23 zonnepanelen aanwezig • Laadpaal voor elektrische auto Algemeen Zuiderburen staat bekend om zijn groene en waterrijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de woning loop je zo de natuur in, terwijl het winkelcentrum, basisscholen en sportvoorzieningen op korte afstand liggen.