Potgieterstraat 218914 AJ LeeuwardenHelicon

Aan de geliefde westzijde van de stad, in de groene en rustige Potgieterstraat, staat deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met een fijne achtertuin op het oosten en een praktische achterom. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Hoewel de keuken en badkamer enige modernisering kunnen gebruiken, biedt het huis een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel mogelijkheden. De woning beschikt namelijk over 130 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en vier volwaardige slaapkamers. De begane grond biedt een heerlijke, lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor extra sfeer en lichtinval, terwijl aan de achterzijde een deur directe toegang geeft tot de tuin. De originele Bruynzeel-keuken is eenvoudig uitgevoerd en bevindt zich in een aparte ruimte, gescheiden van de woonkamer. Daarnaast zijn op de begane grond een praktische bijkeuken en een achtergelegen stenen berging aanwezig. De circa 12 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en beschikt over een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De vierde slaapkamer ligt op de tweede verdieping en is voorzien van een ruime dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en populaire Schrijversbuurt, onderdeel van de Vosseparkwijk. In de directe omgeving bevinden zich onder meer een basisschool, kinderopvang, diverse winkels en supermarkten. Het stadscentrum is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Goed om te weten: - snelle aanvaarding is mogelijk - 130 m² woonoppervlakte en 159 m² perceeloppervlakte - energielabel E - begane grond met entree, hal, toilet, lichte doorzonwoonkamer met erker, dichte keuken, bijkeuken en berging - 1e verdieping met 3 slaapkamers (12,2m², 14,3m² 6,2m²) en de badkamer - klein balkon toegankelijk via de kleinste slaapkamer aan de voorzijde - 2e verdieping met 4e slaapkamer (13,9m²) met dakkapel - onderhoudsvriendelijke en bestraatte achtertuin - grotendeels dubbel glas en CV uit 2016 - de woning biedt een ideale basis om hier een heel fijn thuis van de maken in een fijne woonomgeving