Ruysdaelstraat 38932 EE LeeuwardenGerard Dou

INTERESSE? WE ONTVANGEN JE AANVRAAG GRAAG PER E-MAIL OF VIA 'VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN'-KNOP Sfeervolle jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte in Huizum-West Aan de charmante Ruysdaelstraat in Leeuwarden staat deze karakteristieke jaren ’30 woning, gelegen in het geliefde en gezellige Huizum-West, op loopafstand van het winkelcentrum De Schrans. Op de begane grond valt direct het glas-in-lood in de erker aan de voorzijde op, wat zorgt voor een prettige lichtinval en de woning een authentieke uitstraling geeft. Richting de achterzijde verrast de woning met de hoeveelheid ruimte. De royale keuken, met doorloop naar de bijkeuken, biedt volop mogelijkheden voor kookliefhebbers en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De praktische zolderverdieping is geschikt als bergruimte, maar kan ook worden ingericht als vierde (slaap)kamer. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, maakt het geheel compleet. Hier is gedurende de dag volop zon en er is voldoende privacy. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel D. Met het plaatsen van zonnepanelen zijn er bovendien relatief eenvoudig stappen te zetten richting verdere verduurzaming en lagere energielasten. Kortom: een verrassend ruime en karaktervolle woning op een aantrekkelijke locatie, absoluut een bezichtiging waard. Indeling Binnenkomst via de entree met hal, trapopgang, toilet en toegang tot de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer met aan de voorzijde een erker. Richting de achterzijde de gesloten keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken en de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Op de overloop zijn inbouwkasten te vinden en aan de achterzijde van de woning is de badkamer gelegen, de badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Vanuit de slaapkamer achter is er een toegang naar het droogplat. Tweede verdieping De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en voorzien van dakramen. Deze ruimte is geschikt als bergruimte, maar kan desgewenst ook worden ingericht als vierde (kinder)slaapkamer of werkkamer. Tuin Achtertuin gelegen op het zuiden, met achterom en berging.