Simon de Vliegerstraat 648932 ER LeeuwardenHollanderwijk

Comfortabel wonen met energielabel A in hartje Huizum – Simon de Vliegerstraat 64, Leeuwarden Op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin, acht zonnepanelen én energielabel A? Dan is Simon de Vliegerstraat 64 precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime hoekwoning in de populaire wijk Huizum combineert modern wooncomfort met een centrale ligging. Met een lichte leefruimte, eigentijdse voorzieningen, een serre en zonnepanelen is dit een toekomstbestendig huis waar je je direct thuis voelt. Huizum – centraal, groen en vol leven Huizum is één van de meest geliefde wijken van Leeuwarden, en dat is niet voor niets. De wijk heeft een levendige, dorps sfeer met volop speelgelegenheden en rustige straatjes waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: scholen, kinderopvang, supermarkten en het winkelgebied De Schrans liggen om de hoek. Je fietst in nog geen vijf minuten naar het bruisende stadscentrum of het station, en ook met de auto ben je zó op de ring of op weg naar Drachten, Heerenveen of Groningen. Huizum is een wijk waar stadse gemakken en een gemoedelijke sfeer hand in hand gaan. Indeling – ruim, licht en praktisch We komen binnen in de entree met moderne meterkast en lopen door naar de woonkamer. Deze voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen, nette laminaatvloer en de praktische bergkast onder de trap. Aan de voorzijde is zonwering aanwezig, waardoor het binnen ook op warme dagen aangenaam blijft. Aansluitend vind je de eetkamer met halfopen keuken. Dankzij het semikookeiland heb je contact met je gezin of gasten tijdens het koken – ideaal voor de gezelligheid. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Snel warm water? De elektrische boiler in de bijkeuken zorgt ervoor dat je niet hoeft te wachten. Vanuit de keuken loop je door naar de geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Genieten in de serre en tuin Via de openslaande deuren in de eetkamer kom je in de heerlijke tuin, gelegen op het noorden. De serre biedt een beschutte zitplek waar je zelfs in het voor- of najaar lekker buiten kunt zitten. In de zomer nodigen de twee bomen uit om een hangmat op te hangen – de ideale plek om schommelend te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom én een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping – ruimte en rust Op de eerste verdieping vind je drie netjes afgewerkte slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde perfect is als thuiswerkkantoor of kinderkamer. Zowel deze kamer als de zolderkamer zijn voorzien van ingebouwde UTP-aansluitingen – handig voor snel internet tijdens het thuiswerken of gamen. De ruime badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook de overloop biedt voldoende ruimte. Tweede verdieping – extra comfort en techniek De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. Ook deze kamer is licht en ruim, perfect als logeerkamer, tienerkamer of werkkamer. De aanwezige zonwering op de dakramen zorgt ervoor dat de ruimte ook tijdens warme zomerdagen comfortabel blijft. Op de overloop vind je een tweede aansluiting voor de wasmachine, de huurketel van Intergas én de verdeler van de 8 zonnepanelen. Slim, duurzaam en klaar voor de toekomst. Parkeren en voorzieningen Parkeren doe je zorgeloos direct voor de woning aan de openbare weg – er is doorgaans meer dan genoeg plek. Bijzonderheden: - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Moderne halfopen keuken met semikookeiland - Elektrische boiler voor snel warm water in keuken en bijkeuken - Achtertuin met serre, achterom en houten berging - Tweede wasmachineaansluiting op zolder - Zonwering aanwezig aan de voorzijde op de begane grond én bij de dakramen op zolder - Wonen in geliefde wijk Huizum, vlak bij het centrum van Leeuwarden - Nabij scholen, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen - Verwarming via Intergas huurketel Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – wie weet sta jij binnenkort in je nieuwe thuis aan de Simon de Vliegerstraat 64!