Spoorstraat 268933 CB LeeuwardenAchter de Hoven

Mocht u een bod willen uitbrengen dan kan dit tot uiterlijk vrijdag 29 augustus 2025 16:00 uur. Bezichtigingen zijn vanaf heden niet meer mogelijk. -------- Een uitdaging, deze karakteristieke woning aan de Spoorstraat in Leeuwarden verkeert in dermate slechte onderhoudstoestand, dat intern en extern een complete renovatie noodzakelijk is. Van de dakbedekking tot de begane grondvloer, van sanitair tot keuken, alles moet worden aangepakt. Het voordeel is wel dat er voor de verduurzaming van deze energielabel G-woning een flinke pot subsidie beschikbaar is. En als je klaar bent, dan staat er ook een plaatje van een woning met een prachtige karakteristieke uitstraling. Indeling begane grond: Voorentree, tochtportaal, hal met trapopgang en toegang tot de kelder, thuiswerkplek / studeerkamer (in gebruik als berging), woonkamer, dichte keuken met achterentree en bijkeuken/berging met toilet. Eerste verdieping: Overloop, drie grote slaapkamers en badkamer. Kenmerken: - woning in ronduit slechte onderhoudstoestand - circa 115 m2 woonoppervlak - perceel 150 m2 - drie slaapkamers - grote woonkamer - studeerkamer / werkkamer op de begane grond - bijzonder karakteristieke uitstraling - renovatieobject Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.