Taniaburg 198926 LW LeeuwardenCamminghaburen-Midden

Heerlijke tussenwoning met tuin op het westen – Taniaburg 19 in Leeuwarden Welkom aan Taniaburg 19 in het mooie Leeuwarden! Deze charmante en goed onderhouden tussenwoning ligt in de geliefde wijk Camminghaburen. Met energielabel B, drie slaapkamers, een moderne keuken én een zonnige tuin op het westen is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en groene omgeving. Wonen in Leeuwarden – centraal en kindvriendelijk Leeuwarden, de bruisende hoofdstad van Friesland, biedt een uitstekende combinatie van cultuur, voorzieningen en bereikbaarheid. Taniaburg 19 ligt in de wijk Camminghaburen, aan de oostzijde van de stad. Deze populaire en kindvriendelijke wijk staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en uitgebreide voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, sportfaciliteiten, speeltuinen én een compleet winkelcentrum met onder andere supermarkten, een bakker, drogist en verschillende speciaalzaken. Ook is er een eigen treinstation (Station Camminghaburen), waarmee je snel in het centrum van Leeuwarden of richting Groningen reist. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de rondweg of de N31 richting Drachten, Harlingen of Heerenveen. Daarnaast ben je met de fiets in circa 15 minuten in de binnenstad. Indeling van de woning Via de entree kom je binnen in een nette hal met meterkast, toilet en een praktische trapkast. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de stenen garage aan de voorzijde – ideaal voor fietsen, opslag of zelfs het stallen van de auto. We lopen door naar de lichte woonkamer met een prachtig hoog plafond aan de tuinzijde. De pelletkachel zorgt hier op koude dagen voor aangename warmte én extra sfeer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Via de tuindeur stap je zo de groene achtertuin in, gelegen op het westen. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een handige achterom en een compacte berging – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of kleinere spullen. De keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van een fornuis, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Alles is aanwezig om dagelijks comfortabel te kunnen koken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is perfect als masterbedroom. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor witgoed. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer gerealiseerd over de volle lengte van de woning. Onder het schuine dak is voldoende mogelijkheid voor het realiseren van extra bergruimte. Ook bevindt zich hier een aparte bergruimte met de cv-installatie (Atag, 2017, huur). Kom jij deze woning bekijken? Taniaburg 19 is een verrassend ruime, instapklare woning met veel licht, comfort en een heerlijke tuin. Gelegen op een toplocatie in Leeuwarden. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze fijne woning graag zien! Bijzonderheden: - Tussenwoning met verrassend veel ruimte - Energielabel B - Voorzien van pelletkachel - Drie slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Achtertuin op het westen met berging en achterom - CV-installatie Atag (2017, huur) - Gelegen in de populaire wijk Camminghaburen - Nabij scholen, winkels, uitvalswegen en het centrum van Leeuwarden