Tjerk Hiddesstraat 328921 NR LeeuwardenCambuursterpad

Tjerk Hiddesstraat 32 – Leeuwarden Karaktervolle jaren ’30 helft van dubbel | 129 m² woonoppervlak | zonnige stadstuin | 4 slaapkamers In een rustige, karakteristieke straat in Leeuwarden staat deze uitstekend onderhouden jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning. Een woning waar sfeer, ruimte en kwaliteit op fraaie wijze samenkomen. De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen met zorg bewoond en smaakvol gemoderniseerd, met behoud van de authentieke elementen die deze bouwperiode zo geliefd maken. Hier woon je op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de binnenstad, terwijl je thuis geniet van rust, licht en comfort. Entree – een warm welkom met karakter Al bij binnenkomst proef je direct de sfeer van deze jaren ’30 woning. De originele vestibule met authentiek tegelwerk, glas-in-loodramen en de karakteristieke zwart-gele vloertegels vormt een prachtig visitekaartje van het huis. Hier zie je meteen hoe zorgvuldig de originele details door de jaren heen bewaard zijn gebleven. Via de stijlvolle glasdeuren stap je de royale hal binnen, waar de granito vloer, hoge plafonds en strakke wandafwerking zorgen voor een lichte en ruimtelijke ontvangst. De hal verbindt op natuurlijke wijze de verschillende vertrekken op de begane grond en geeft toegang tot de trapopgang naar boven. Een entree die niet alleen functioneel is, maar vooral sfeer, historie en kwaliteit uitstraalt — precies wat je mag verwachten bij een goed onderhouden jaren ’30 woning. Begane grond – licht, sfeer en leefruimte De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een prachtige erker aan de voorzijde, hoge plafonds met sierlijke balkenstructuur en grote raampartijen die zorgen voor een fraaie lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder mooie raampartij over de volledige breedte met veel glas en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en geniet je hier de hele dag van een rijke lichtinval. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel, waarbij de achterpui zorgt voor een ruimtelijk en open karakter in de leefruimte. De woonkamer staat in directe verbinding met de smaakvolle halfopen keuken (2023), die is uitgevoerd in een strakke, moderne vormgeving met greep loze fronten, een natuurstenen werkblad en een rustige kleurstelling. De keuken is praktisch en efficiënt opgesteld en biedt volop werk- en bergruimte. De hoogwaardige inbouwapparatuur onderstreept het kwaliteitsniveau, waaronder een NEFF Zeolith vaatwasser, Quooker, combi-oven, NEFF inductiekookplaat met prachtige wasemkap & koelkast. De subtiele verlichting onder de bovenkasten en de lichte wandafwerking zorgen voor een prettige, heldere werkplek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die niet alleen extra bergruimte biedt, maar tevens een ideale plaats vormt voor de witgoedopstelling. Vanuit deze ruimte is er bovendien een handige loopdeur naar de achtertuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak in het dagelijks wonen. Eerste verdieping – drie volwaardige slaapkamers met karakter en licht De eerste verdieping ademt dezelfde sfeer en kwaliteit als de begane grond. Hier vind je drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval, nette afwerking en behoud van de karakteristieke elementen zoals de paneeldeuren, hoge plafonds en de kenmerkende balkenstructuur. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De grote raampartijen zorgen hier voor een aangename hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht over de straat. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook hier zorgen de grote ramen en de rustige afwerking voor een fijne, lichte ruimte. Vanuit deze ruimte stap je tevens zo het balkon op! De derde kamer wordt momenteel gebruikt als studie/werkruimte, maar is qua formaat en indeling zeer veelzijdig in gebruik. Een verdieping die niet alleen praktisch is ingedeeld, maar vooral een prettige, lichte en karaktervolle woonlaag vormt. Badkamer – licht, compleet en met toegang tot het balkon De badkamer is ruim opgezet, volledig betegeld in een lichte marmerlook en praktisch ingedeeld. Hier beschik je over zowel een ligbad als een separate douche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een toilet. De donkere vloertegels zorgen voor een fraai contrast met de lichte wandafwerking en geven de ruimte een moderne uitstraling. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig, de ventilatie wordt in deze ruimte automatisch geregeld middels een CO2 gestuurde mechanische ventilatie (2023) wat het comfort in deze ruimte versterkt. Een bijzonder pluspunt is de directe toegang vanuit de badkamer tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Hierdoor kun je na het douchen of baden heerlijk even naar buiten stappen en/of te gebruiken als droogruimte voor uw was — een zeldzaam en comfortabel detail dat bijdraagt aan het woongenot op deze verdieping. Tweede verdieping – verrassend ruim, licht en multifunctioneel De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag die dankzij de dakkapel en meerdere raampartijen opvallend licht en ruim aanvoelt. De karakteristieke kapconstructie met zichtbare balken geeft deze verdieping veel sfeer en maakt het tot een bijzondere plek in de woning. Op deze verdieping is een royale open ruimte aanwezig die zich uitstekend leent als extra zitkamer, speelruimte, werkplek of hobbyruimte of de gewilde "man-cave". De indeling is speels, maar tegelijkertijd zeer praktisch, met voldoende bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend bevindt zich een aparte slaapkamer die door de dakvorm een knusse en rustige uitstraling heeft. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, tienerkamer of rustige werk-/studeerruimte. Dankzij de dakkapel en de slimme indeling is dit geen typische zolder, maar een volwaardige en veelzijdige verdieping die op verschillende manieren te gebruiken is — een waardevolle toevoeging aan het woonoppervlak van de woning. Achtertuin – beschut, groen en verrassend ruim De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een fijne, beschutte buitenruimte waar rust en privacy centraal staan. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd, met rondom volwassen beplanting, leibomen en klimplanten die zorgen voor een groene en sfeervolle omlijsting. Direct aan de achtergevel bevindt zich een prettig terras waar je eenvoudig een zit- en eethoek kunt creëren. Dankzij de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om al vroeg in het seizoen buiten te zitten. De aanwezige pergola en begroeiing geven de tuin een charmant en intiem karakter. Verder biedt de tuin volop ruimte voor eigen invulling, zoals een moestuin, speelruimte of extra groen. De praktische indeling en de combinatie van bestrating en beplanting maken dit een zeer gebruiksvriendelijke tuin die het hele jaar door aantrekkelijk oogt. Een rustige stadstuin waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven, midden in de stad Aan de zijkant van de woning, aan de steegzijde, bevindt zich een praktische overkapte schuur van circa 7 m². Deze ruimte is ideaal te gebruiken voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair en het creëren van extra bergruimte, direct toegankelijk vanuit de tuin. Goed om te weten! - karaktervolle jaren ’30 architectuur met erker, glas-in-lood en granito - 129 m² woonoppervlak en 4 slaapkamers - energielabel C - Ketel Remeha Tzerra Ace 2019 (eigendom) - keuken vernieuwd in 2023 met hoogwaardige apparatuur - vloerverwarming woonkamer & keuken - balkon aan voor- én achterzijde - badkamer met ligbad, douche en balkontoegang - volwaardige tweede verdieping met dakkapel - beschutte, onderhoudsvriendelijke stadstuin