Tolhûswei 568927 AH LeeuwardenBlitsaerd

Wonen in de mooie wijk Blitsaerd met vrij uitzicht over de havenkom? Op een schitterende woonlocatie, aan de voorzijde met een royaal en vrij uitzicht over de havenkom van de wijk Blitsaerd, staat deze in 2016 nieuw gebouwde, ruime tussenwoning. Aan de achterzijde beschikt de woning over een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats. De woning telt momenteel vier slaapkamers, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar vijf of zelfs zes slaapkamers. Blitsaerd is een moderne woonwijk aan de oostzijde van de stad en kent een uitstekende aansluiting op de rondweg. In de nabijgelegen wijk Camminghaburen zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder scholen, kinderopvang en een winkelcentrum. Ook sportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met tennisbanen, voetbalvelden, sportscholen, zwembad Kalverdijkje en de golfclub in de directe omgeving. Door de ligging aan de rand van de stad zijn natuurgebieden zoals De Grote Wielen en De Groene Ster eenvoudig bereikbaar, ideaal voor wandel- en fietstochten. Voor watersportliefhebbers is Blitsaerd extra aantrekkelijk dankzij de vele waterpartijen in en rondom de wijk. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang en toilet voorzien van fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met inbouwapparatuur en een prachtig vrij uitzicht over de havenkom. De tuingerichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, waar zich de vrijstaande houten berging en de eigen parkeerplaats bevinden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één zeer royaal en eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot een tweede doucheruimte, wasruimte en de cv-opstelling. Deze verdieping is qua opzet vergelijkbaar met de eerste verdieping en biedt een ruime derde slaapkamer en een vierde slaapkamer. Ook hier bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Algemeen - bouwjaar 2016 - achtertuin met eigen parkeerplaats - vrijstaande houten berging - geheel geïsoleerd - energielabel A - Mogelijkheid voor extra slaapkamers - CV-combiketel - voorzien vloerverwarming - eigen grond 151 m² Bij een bezoek op locatie zult u de sterke punten van deze woning extra kunnen ervaren. Wij nodigen u graag uit om eens een kijkje te gaan nemen, maak daarom snel een afspraak met Scherjon + Van der Veen Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.