Wiardaplantage 1008939 AB LeeuwardenZuiderburen

Aan de rand van Zuiderburen met vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning. Door de extra kamer en de ruime garage op de begane grond heeft deze woning vele mogelijkheden; denk aan praktijkruimte, mantelzorg, atelier. De beschutte tuin en de balkons aan weerszijden van de woning bieden zon-, schaduwplekken en veel privacy. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 17 zonnepanelen, energielabel A en recent is het buitenschilderwerk uitgevoerd (2024). Omgeving: De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Zuiderburen, aan de zuidkant van Leeuwarden. Een rustige woonomgeving met veel groen, water en wandelmogelijkheden. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting het centrum en de A32/A31. De ligging aan de rand van de stad combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Begane grond: Via de nette entree met houten vloer betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een deur naar slaapkamer, een deur naar de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime (slaap)kamer met grote raampartijen geeft direct uitzicht op de achtertuin en is geschikt voor vele doeleinden. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de entree naar de ruime garage. Deze is voorzien van een keukenblok, aparte berging en een tuindeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Na een slim ingedeelde overloop met glazenwand met taatsdeur kom je in de royale living met grote raampartijen en stijlvolle houten vloer. De voorzijde van de woning met ruim balkon biedt een prachtig uitzicht; een heerlijke plek om van de zonsondergang te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en een inductieplaat. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een gaskachel en een schuifpui naar het tweede balkon met trap naar de tuin. Een sfeervolle en praktische verbinding tussen binnen en buiten. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers; twee ruime slaapkamers en een logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Tuin: De woning heeft een 16 meter diepe achtertuin op het oosten. De beschutte tuin biedt veel groen en is voorzien van diverse zitgelegenheden. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2000 • Volledig geïsoleerde woning met energielabel A • 17 zonnepanelen • Elektrische zonwering • Een aantal ramen, deur en schuifpui zijn uitgerust met horren, wat het wooncomfort verhoogt. • Luxe houten vloeren op begane grond en eerste verdieping • (Slaap) Kamer op de begane grond • Twee balkons en tuin • Garage met keukenblok en berging • Recent buitenschilderwerk (2024) • Waterboiler uit 2025, CV Remeha uit 2018 • Gelegen in rustige, groene wijk met vrij uitzicht Ben jij op zoek naar een energiezuinige, goed onderhouden woning met ruimte, licht en comfort in het geliefde Leeuwarden? Dan is Wiardaplantage 100 absoluut een bezoek waard! Neem snel contact op voor een bezichtiging. Deze woning heeft alles om direct verliefd op te worden. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.