4e Binnenvestgracht 372311 NV LeidenLevendaal-Oost

Startersappartement met kleine tuin op bijzonder leuke locatie. Op de begane grond van dit Gemeentelijke monument (bouwjaar ca 1675) ligt dit leuke 2-kamerappartement met een gebruiksoppervlakte wonen van 33 vierkante meter. Het appartement is verhuurd geweest, maar er is zo iets leuks van te maken. Van binnen dient er dus wel opgeknapt te worden. Maar de locatie nodigt zeker uit om er wat moois van te maken. De 4e Binnenvestgracht is een rustige autoluwe straat vol karakteristieke panden. Op enkele minuten lopen van de winkels, restaurants, gezellige terrasjes en musea. Dichtbij bevindt zich Het Plantsoen, wat onderdeel uitmaakt van Het Singelpark. Ideaal voor een wandeling, picknick of om hard te lopen. De uitvalswegen richting de A4, N11 en A44 zijn op korte afstand en gemakkelijk te bereiken. Leiden Centraal en Station Leiden Lammenschans zijn ook snel te bereiken met de fiets. De Vve is reeds actief gemaakt en er is een maandelijkse bijdrage. De indeling is als volgt: Begane grond: Gemeenschappelijke voordoor. Hal met de meterkasten. Ieder appartement heeft zijn eigen meterkast en aansluitingen. Trap naar de verdieping. Entree appartement aan de voorzijde. De meest logische plek voor een slaapkamer. Daarachter de woonkamer met open keuken. Naast de keuken is er nog een trapkast. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde in een uitbouw. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet, wasmachine aansluiting en de cv-ketel. In de badkamer is ook een deur die toegang geeft tot de kleine tuin. De tuin is ook via een achterom te bereiken. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen (NEN 2580): 30.9 m² - Inhoud: 114 m³ - Bouwjaar: 1675 - Verwarming en warm water middels HR-combiketel 2024 - Elektrische installatie: moderne meterkast met aardlekschakelaar - Grotendeels voorzien van enkel glas - Gemeentelijk monument - Maandelijkse bijdrage VvE: € 157,48 - Ouderdoms-, asbest- en niet zelf bewoond clausule van toepassing.