Cathrijnestraat 5-A2311 NZ LeidenLevendaal-Oost

In een rustig straatje, midden in het bruisende centrum van Leiden, ligt dit charmante 3-kamerappartement met een zonnig dakterras, twee royale slaapkamers en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren! De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt verrassend veel ruimte en lichtinval. De woonverdieping beschikt over een ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer en grote raampartijen. De open keuken is eenvoudig van opzet maar praktisch ingedeeld. Aangrenzend vind je de badkamer met douche en wastafel, evenals een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het ruime dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Cathrijnestraat is een rustige straat midden in de historische binnenstad van Leiden. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: winkels, restaurants, musea, universiteiten én het openbaar vervoer. Hier woon je in de luwte van de stad, maar met alle levendigheid binnen handbereik. Ook is station Leiden Centraal en de uitvalswegen binnen korte afstand. Feiten op een rij: - Gelegen midden in het centrum van Leiden; - Op steenworp afstand van alle voorzieningen; - Woonoppervlakte van 80 m²; - Ruime en lichte woonkamer met laminaat vloer; - Praktische open keuken; - Eenvoudige badkamer met douche en wastafel; - Separaat toilet met fonteintje; - Twee royale slaapkamers op de tweede verdieping; - Zonnig dakterras op het noorden; - Praktische vliering voor extra bergruimte; - Eigen royale berging achter de woning; - Intergas HR combiketel (2012); - Monument; - Maandelijkse bijdrage VvE €189,10 per maand; - Verduurzamingsplan start september 2025. Energielabel wordt dan A+.