De Sitterlaan 172313 TJ LeidenProfessorenwijk-West

Aan de brede en karakteristieke De Sitterlaan in Leiden bevindt zich deze charmante benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 68 m². De woning is gunstig gelegen op een hoek, wat zorgt voor veel lichtinval en een aangename woonsfeer. Met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met grote raampartijen, een aparte keuken en een functionele badkamer, is deze woning uitermate geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen op een centrale locatie. Het bruisende stadscentrum, NS-station Leiden Lammenschans en park Cronesteyn bevinden zich op korte afstand. Begane grond Via de eigen deur in de van der Waalsstraat komt u binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot de keuken. Vanuit de keuken leidt een gang naar alle overige vertrekken van de woning. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en kenmerkt zich door de opvallende hoekligging met grote raampartijen, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Dankzij de speelse indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. Deze kamer heeft nog een deur, voorheen de winkeldeur, die toegang geeft tot de Sitterlaan. In alle ruimtes, behalve de badkamer, ligt een linoliumvloer. De afgesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd en ingericht in een rechte opstelling met witte kastfronten en een roestvrijstalen werkblad. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een rustige ligging. De tweede slaapkamer is aansluitend gesitueerd en biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of kan worden ingericht als werk- of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig doch praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, direct grenzend aan de badkamer. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 68 m² * Benedenwoning met eigen entree * Twee slaapkamers * Ruime en lichte woonkamer met hoekligging * Dichte keuken * Functionele badkamer en separaat toilet * Linoleum vloeren in woonkamer en slaapkamers * Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval * Nabij centrum, station en park Cronesteyn * Gunstige ligging in een groene en karakteristieke straat * V.v.E. is thans in oprichting, de geschatte servicekosten zijn € 84,- per maand. * Betaald parkeren, parkeervergunningen. Bent u op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met veel licht, praktische indeling en een uitstekende ligging in Leiden? Dan is De Sitterlaan 17 beslist een woning die u gezien moet hebben. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.