Flemingstraat 252316 DC LeidenGroenoord

Wonen met uitzicht! Modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats aan de rand van het centrum van Leiden. Ben je op zoek naar een stijlvol en licht 3-kamerappartement met een adembenemend uitzicht over het water én het historisch centrum van Leiden? Dan is dit jouw kans! Dit prachtige hoekappartement op de vijfde verdieping van een modern complex uit 2013 biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, licht én een eigen parkeerplaats. En dat alles op loopafstand van het bruisende stadscentrum en Leiden Centraal Station! Dankzij de gunstige hoekligging, grote raampartijen en een charmant Frans balkon op het zuiden, geniet je hier van een bijzonder ruimtelijk gevoel én uitzicht in alle richtingen. Het appartement is volledig geïsoleerd (energielabel A), beschikt over een lift en een privéberging op de 1e etage. Het LUMC en het Leiden Bio Science Park zijn eenvoudig per fiets te bereiken, en via de nabijgelegen A4 en A44 reist u snel naar Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Kortom, een toplocatie die comfort, bereikbaarheid en stedelijk leven combineert! Indeling: Begane grond: Nette, ruime entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis, lift en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. De privéberging is op de 1e etage te vinden. Vijfde verdieping: Bij binnenkomst valt direct de massief eiken visgraatvloer met band en bies op, de ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer die het hart vormt van de woning, met rondom ramen die zorgen voor een schitterend uitzicht over de stad en het water. Het Franse balkon op het zuiden laat je op zonnige dagen optimaal genieten van de buitenlucht. De luxe Siematic keuken is slim geplaatst in een hoek en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Quooker kraan, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook hier geniet je tijdens het koken van een prachtig uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale master bedroom grenst aan de hal, terwijl de tweede kamer – ideaal als werk- of logeerkamer – bereikbaar is via de woonkamer. De visgraat vloer loopt naadloos door in de woonkamer, hal en beide slaapkamers. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloop-/regendouche, bad met whirlpool functie, wastafel met modern meubel en een designradiator. Separaat bevindt zich het toilet met fonteintje. In de inpandige berging vind je de aansluiting voor de wasmachine en de warmteterugwininstallatie. Buitenruimte: Het Franse balkon op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht over het water en de stad. Bijzonderheden: - Modern 3-kamerappartement met fenomenaal uitzicht; - Op steenworp afstand van de binnenstad, station, winkels, horeca, het LUMC en het Bio Science Park; - Eigen parkeerplaats in de garage van het naastgelegen complex; - Stijlvol afgewerkt met fraaie massief eiken visgraatvloer; - Luxe Siematic keuken; - Privéberging op de 1e verdieping; - Hoekligging met veel raampartijen en lichtinval; - Frans balkon op het zuiden; - Lift aanwezig; - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 178. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten dit fraaie appartement aan de Flemingstraat 25 graag zien!