Flemingstraat 492316 DC LeidenGroenoord

Klinkt een heerlijk ruim en licht hoekappartement op loopafstand van het centrum en station u ook als muziek in de oren? Plan dan snel een afspraak in bij deze zeer comfortabele en levensloopbestendige woning, gelegen op de tweede etage van een modern complex! De centrale ligging maakt de woning uitermate geschikt voor liefhebbers van de Leidse binnenstad. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer met moderne open keuken, een comfortabele badkamer, inpandige berging, handige waskast en zonnig balkon op het zuiden. Het geheel is strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en dus direct te betrekken. De woning is bovendien volledig geïsoleerd. Alsof dat alles nog niet genoeg was, heeft u ook nog een separate berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het naastgelegen gebouw tot uw beschikking! Kom de woning bezichtigen en wie weet woont u straks op deze bijzondere locatie. Het appartementencomplex ligt op een toplocatie op loopafstand van het centrum, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Op steenworp afstand van het appartement bevinden zich een grote sportschool en bushaltes. Op loopafstand vindt u onder andere treinstation Leiden Centraal, verschillende scholen, kinderopvangen, supermarkten, speeltuinen, het gezellige Noorderpark, het Leidse Hout en een voetbal- en tennisvereniging. De omliggende uitvalswegen zijn tevens uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen een kleine tien minuten zowel de A4 als A44 oprijdt. Kortom een toplocatie die de perfecte uitvalsbasis is om optimaal te genieten van alles wat Leiden zo uniek maakt! Indeling van de woning: Begane grond: De nette gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Uw privé berging bevindt zich op de begane grond en kunt u ook gebruik maken van de gezamenlijke fietsenstalling. Uw privé parkeerplaats bevindt zich op steenworp afstand, namelijk in de garage van het naastgelegen appartementencomplex. 2e Verdieping: U stapt het appartement binnen in een diepe entree die toegang geeft tot alle kamers en een halfbetegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Helemaal aan het eind van deze hal vindt u daarnaast een flinke berging met de wtw-installatie en een handige waskast met de witgoedaansluitingen. De entree is voorzien van een mooie laminaatvloer in warme tint die drempelloos over het gehele appartement doorloopt (uiteraard op de badkamer en toilet na). De royale woonkamer met open keuken geeft toegang tot het balkon en heeft praktische rechthoekige afmetingen. De grote raampartijen aan de balkonzijde en in de zijgevel van het hoekappartement maken de ruimte bovendien heerlijk licht en bieden prettig uitzicht. De moderne keuken beschikt over een kookeiland met bar en is comfortabel ingericht. U vindt hier een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en vierpits inductiekookplaat met afzuigkap. Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met dubbelramen die groen uitzicht bieden. In de master bedroom vindt u tevens een (tweede) deur naar de badkamer,en in de slaapkamer aan het einde van de hal een inbouwkledingkast met schuifdeuren. De moderne badkamer is lekker ruim, zeer fraai afgewerkt en beschikt net als de slaapkamers over een flink dubbelraam. De comfortabele badkamer is daarnaast volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad met handdouche, een designradiator en designwastafel in meubel met verlichte spiegel. Buiten: Op uw ruime balkon is het heerlijk vertoeven! Het zonnige balkon is namelijk gunstig gelegen op het zuiden en biedt heerlijk uitzicht over de groene buurt en de binnenstad. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon! Het balkon is daarnaast voorzien van buitenzonwering. De bijzonderheden van deze woning: - heerlijk ruim & licht hoekappartement op de tweede verdieping; - toplocatie op loopafstand van het centrum en Leiden Centraal Station; - modern appartementencomplex; - strak afgewerkt, uitstekend onderhouden & instapklaar; - royale woonkamer met moderne open keuken; - comfortabele moderne badkamer; - 3 slaapkamers; - zonnig balkon op het zuiden; - handige inpandige berging & waskast; - eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - eigen berging op de begane grond; - volledig geïsoleerd; - energielabel A; - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - warmteterugwininstallatie; - lift aanwezig; - actieve V.v.E. bijdrage € 210,79 per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.