Hasebroekstraat 132321 ZA LeidenHaagweg-Noord

Superleuk 2-kamer(starters)appartement dicht tegen het Leidse centrum. Dit fijne appartement is met een nieuwe keuken, moderne badkamer en strakke laminaatvloer echt helemaal instapklaar en zonder klussen te betrekken. Met een heerlijk balkon, eigen fietsenberging op de begane grond én parkeren op eigen terrein blijft er niets te wensen over. Locatie De locatie van de woning is zonder twijfel uitstekend te noemen, want van hieruit fietst of wandelt u zo het gezellige en historische centrum van Leiden binnen, met alle denkbare stadse voorzieningen zoals de vele winkels, restaurants, koffiebarretjes, bioscopen, musea en natuurlijk de Leidse grachten. Diverse basis- en middelbare (internationale) scholen, de Rijksuniversiteit Leiden en verschillende sportverenigingen en accommodaties zijn in de buurt gelegen, evenals het Centraal Station van Leiden, waar u binnen 5 minuten naartoe fietst. Uitvalswegen zoals de A4, N11 en A44 zijn ook in de buurt en gemakkelijk te bereiken. De Hasebroekstraat is zeer rustig gelegen en via het bijbehorende afgesloten parkeerterrein, waar zich tevens de bergingen bevinden, komen we bij de entree van het kleinschalige appartementencomplex. Via de trap of de lift bereiken we de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. De indeling Bij nr. 13 gaan we het appartement binnen en komen in de ruime entreehal met onder andere toegang tot de berging, badkamer en de woonkamer. Op de grond ligt een laminaatvloer die doorloopt in het gehele appartement. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte en biedt genoeg plek voor een grote eettafel en een ruime hoekbank, vanwaar u een mooi uitzicht heeft op o.a. het voormalige Franciscanenklooster. Tevens is er vanuit hier toegang tot het balkon, waar u grote delen van het jaar kunt genieten van de zon. Terug in de woning bekijken we de fraaie nieuwe open keuken (2024)…..een echte eyecatcher. Met onder andere een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en veel werkruimte is deze keuken zeker compleet te noemen. Een plezier om in te koken!! De slaapkamer is eveneens via de woonkamer te bereiken en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. De badkamer heeft eveneens een moderne uitstraling en is met een ruime douchecabine, zwevend toilet, designradiator en wastafelmeubel van alle gemakken voorzien. Via de badkamer is een 2e handige, inpandige bergruimte bereikbaar met onder andere de opstelplaats voor de wasmachine. Kortom: een modern afgewerkt, volledig instapklaar appartement op een uitstekende locatie – ideaal voor wie comfortabel wil wonen op loopafstand van alles wat Leiden te bieden heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976 - Woonoppervlakte 48 m² - Balkon 4 m² - Kleinschalige, gezonde VvE met 18 woningen - Parkeren op eigen afgesloten terrein - Eigen berging op de begane grond én 2 bergingen in het appartement - Energielabel C - VvE-bijdrage € 240 per maand - Voorschot stookkosten € 75 per maand - Oplevering ca. 1 juli 2026 - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan.