Kruitschip 372311 RS LeidenLevendaal-West

Kruitschip 37 bevindt zich in het voormalige Garenmarkt 1A, een rijksmonument uit 1893 dat deel uitmaakte van het gemeentelijke schoolcomplex van Leiden. In 2022 is het pand zorgvuldig gerenoveerd tot een hoogwaardig woongebouw. Historische elementen zoals de hoge plafonds, gemetselde details en een karakteristieke entreehal zijn behouden gebleven. Deze charmante en instapklare maisonnette op een unieke locatie in het centrum van Leiden heeft het allemaal. Met twee slaapkamers, twee badkamers, een moderne open keuken en een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en karakteristieke ramen is dit een woning die je gezien moet hebben! Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de prettige en ruime hal op, die toegang geeft tot de slaapkamer met een badkamer en- suite (voorzien van douche, wastafel en toilet). Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De open keuken is stijlvol uitgevoerd met matzwarte fronten en beschikt over moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De strakke afwerking en warme houten vloer zorgen voor een fijne leefruimte. Tussenverdieping Een open trap in de woonkamer leidt naar de tussenverdieping, waar zich de tweede slaapkamer met tweede en-suite badkamer bevindt. Ook deze ruimte is licht, comfortabel en praktisch ingedeeld – ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Locatie Kruitschip is gelegen in het historische hart van Leiden, op loopafstand van winkels, restaurants, musea en het Centraal Station. Ook parken, universiteiten en diverse OV-verbindingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Monumentaal erfgoed volgens Erfgoed Leiden Volgens Erfgoed Leiden kenmerkt het gebouw zich door de neorenaissance stijl, rijkelijk versierde gevels en een opvallend asymmetrische indeling. De oorspronkelijke functie als onderwijsinstelling is nog duidelijk zichtbaar in de hoge gangen en het ritmische patroon van de ramen. De transformatie tot woonappartementen is met grote zorg uitgevoerd, waarbij kenmerkende historische details zoals geprofileerde kozijnen, smeedijzeren muurankers en gewelfde plafonds behouden zijn gebleven. Bijzonderheden -Twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en- suite -Luxe open keuken met inbouwapparatuur -Bruto inhoud: 271 m³ -Woonoppervlakte: 62 m² (volgens BBMI) -Volledig instapklaar -Energielabel: B -Eigen grond -Geen externe berging of buitenruimte -Bouwjaar: 1893 -Oplevering in overleg Bij deze woning is project notaris de Clercq, Leiden van toepassing.