Levendaal 852311 JG LeidenLevendaal-Oost

OPENHUIS OP 5 APRIL 2025 TUSSEN 11 EN 12 UUR Wonen aan de rand van de gezellige oude binnenstad van Leiden in een leuk monumentaal pand met een karakteristieke trapgevel, smaakvolle 2 kamer benedenwoning met een moderne afwerking van deze tijd. Deze zo te betrekken en modern afgewerkte 2-kamer appartement met een loftachtige indeling gelegen op een geliefde locatie. Het sfeervolle appartement van ca. 48,6 m2 heeft een heerlijk ruime woonkamer van 29 m2, half open keuken en loftachtige slaapkamer. De woning is tevens verduurzaamd, gasloos, voorzien van HR beglazing en elektrische verwarming. Het appartement is gelegen in het centrum van Leiden om de hoek van het Plantsoen, alle winkels bevinden zich op loopafstand. De supermarkten zitten om de hoek en Centraal Station en station Lammerschans zijn gemakkelijk te bereiken met de fiets of openbaar vervoer. Indeling: Entree. Ruime woonkamer van totaal 29 m² (ca. 7.28 x 4.02 m) met grote ramenpartij en dubbele deuren aan de voorzijde. Half open keuken is voorzien van een moderne keuken met diverse (inbouw)apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigschouw, spoelbak met een moderne ééngreeps mengkraan, vaatwasmachine en een losse Amerikaanse koelkast. Modern toiletruimte met wandcloset, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine. Aparte douchegelegenheid met douche met thermostaatkraan. Ruime open slaapkamer (ca. 3.19 x 3.00 m) met een leuke en speelse doorkijk naar de living. Bijzonderheden: - Waanzinnig gaaf en zo te betrekken 2-kamer benedenwoning; - Gemoderniseerd in 2022; - Monument, gebouwd in 1750; - Woonoppervlak conform de NEN 2580, 48.6 m²; - Centraal gelegen in de historische binnenstad van Leiden; - Alle voorzieningen in de directe omgeving; - Woning is gasloos en duurzaam afgewerkt; - HR beglazing; - Elektrische verwarming; - Energielabel C; - Living met moderne van 29 m²; - Modern toilet en badkamer; - Eigen grond. Kortom, een super leuk appartement op een gewilde locatie. Oplevering: direct!