Mirakelsteeg 12-A2312 WG LeidenMarewijk

Knus & instapklaar stadsappartement met tuin – Mirakelsteeg 12-A, Leiden Wonen in het hart van historisch Leiden, met alles binnen handbereik? Dan is dit charmante appartement aan de Mirakelsteeg 12-A precies wat je zoekt! Slechts drie minuten lopen van de Haarlemmerstraat en je staat midden in het bruisende stadsleven, omgeven door winkels, horeca en cultuur. De gemeenschappelijke buurttuin is een fijne plek waar men samen de lekkerste aardbeien, tomaten, etc. kan kweken. Tegelijkertijd biedt dit fijne appartement je rust, comfort en privacy — de ideale combinatie voor wie stijlvol én centraal wil wonen. Indeling Je komt binnen in een verzorgde entreehal met direct aan de rechterzijde een separaat toilet. De eerste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is heerlijk licht dankzij grote ramen. Een fraaie industriële glazen pui laat het daglicht op speelse wijze doorstromen naar de open keuken — wat een prachtig effect geeft. De badkamer is modern en efficiënt ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, slim ventilatiesysteem en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, ideaal als slaap- of werkkamer. In deze ruimte is een vaste kast aanwezig met de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Via de hal bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer, voorzien van een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden. De moderne, luxe open keuken is van alle gemakken voorzien: een Bora inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en zelfs een stijlvol geïntegreerd zeeppompje. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot een verrassend ruime en privé buitenruimte — een groene oase midden in de stad, waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig met vrienden kunt borrelen. Bijzonderheden Toplocatie in het centrum van Leiden Twee volwaardige slaapkamers Platte dak vernieuwd in 2024 Sfeervolle privé buitenruimte Voorzien van Domotica (slimme woningtechnologie) Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Gemeenschappelijke buurttuin Eigen (fietsen)berging aanwezig Parkeren mogelijk in hofje aan de voorzijde (vergunning of regeling navragen) Actieve VvE, bijdrage €133,- per maand Vraagprijs: €500.000,- k.k. Oplevering in overleg Ben jij op zoek naar een comfortabele, energiezuinige en instapklare woning in het hart van Leiden? Dan is Mirakelsteeg 12-A jouw perfecte match. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de unieke locatie!