Morsweg 57-C2332 EK LeidenTransvaalbuurt

Morsweg 57C Leiden Wonen op 400 meter afstand van het centraal station Leiden, gezellige historische centrum en een zeer ruim aanbod van voorzieningen? Dit kan per direct in dit charmante, op een hoek gelegen luxe parterre-appartement met kleine tuin aan de achterzijde en een monumentale status voorzien van fraai gevelbeeld. Indeling: Entree op straatniveau, gemeenschappelijke hal en entree parterre appartement. Binnenkomst in de sfeervolle lichte woon- /eetkamer en moderne U-vormige open keuken met fraai keukenblad, welke tevens gedeeltelijk te gebruiken als bar. Deze luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals combi-oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en inductie kookplaat met afzuigkap. Modern ruim toilet met klein wastafelmeubel en aparte bergruimte. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van moderne 3-deurs kledingkast, een en-suite inloopdouche en aparte wastafelmeubel. Een via slaapkamer te bereiken kleine achtertuin. Het appartement is voorzien van fraaie PVC vloer, neutrale wanden en moderne luxaflex. Een gemeenschappelijke voortuin, gedeeltelijk ook als fietsenopstelplaats. Goed om te weten: - Eigen grond; - Bouwjaar 1929; - Gemeentelijk monument; - Recent gerenoveerd; - Gemeenschappelijke voortuin, gedeeltelijk ook als fietsenopstelplaats; - Energielabel D; - MJOP aanwezig; - VVE bijdrage exploitatiekosten € 96,74 per maand; - VVE bijdrage reservering MJOP € 64,61 per maand; - VVE voorschot elektra-water-stookkosten € 139,72 per maand; - Gedeelde nieuwe CV ketel; - Niet bewonersclausule van toepassing, aangezien verkoper de woning niet feitelijk heeft bewoond: - Gezien het originele bouwjaar van de woning worden asbest- en ouderdomsclause opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------- Living at 400 meters from Leiden Central Station, cozy historic city center and a very wide range of amenities? This is possible with immediate effect in this charming, modern ground floor apartment with small garden at the rear and a monumental status provided with beautiful facade. Layout: Entrance at street level, common hallway and entrance to the ground floor apartment. Entry into the bright living- /dining room and modern U-shaped open kitchen with beautiful kitchen worktop, which can also partly be used as a bar. This luxurious open kitchen is equipped with various built-in appliances, such as combi-oven, fridge-freezer, dishwasher and induction hob with extractor fan. Modern spacious toilet with washbasin and separate storage space. The spacious bedroom is located at the rear of the apartment and is equipped with modern 3-door wardrobe, en-suite walk-in shower and separate washbasin. A small rear garden can be accessed via bedroom. The apartment has a nice PVC flooring, neutral walls and modern blinds. A communal front garden, partly also used as a bicycle storage area. Good to know: - Own land; - Built in 1929; - Municipal monument; - Recently renovated; - Communal front garden, partly also used as bicycle storage; - Energy label D; - MJOP present; - VVE contribution reserver for maintenance € 96,74 per month; - VVE contribution MJOP € 64,61 per month; - VVE advance payment electricity-water-heating costs € 139,72 per month; - Shared new central heating boiler; - Non-occupancy clause applicable, as seller has not actually occupied the property: - Given the original year of construction of the property, asbestos and old age clauses are included. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted by Reichman & Rommelaar Estate Agency for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.