Nieuwe Mare 432312 NL LeidenMolenbuurt

‘Uniek wonen aan de gracht in hartje Leiden! Dit lichte 3-kamerappartement aan de Nieuwe Mare biedt een schitterende ligging met een prachtig uitzicht over het water’. De woning beschikt over een lichte woonkamer met uitzicht over de gracht, een open keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. In combinatie met de eigen berging en de fantastische ligging aan de Nieuwe Mare, midden in de historische binnenstad en op loopafstand van alle voorzieningen. INDELING Begane grond: Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot het verzorgde kleinschalige appartementengebouw. Vanuit de hal bereikt u zowel de lift als het trappenhuis. Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een praktische eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Tweede etage: Via de lift of het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de Nieuwe Mare en staat in open verbinding met de keuken. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers en heeft u toegang tot het balkon op het westen over de gehele breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje. OMGEVING De Nieuwe Mare is zonder twijfel één van de mooiste en meest karakteristieke locaties van Leiden. Wonen aan deze sfeervolle gracht betekent genieten van een unieke combinatie van rust, historie en levendigheid. Op loopafstand vindt u een uitgebreid aanbod aan gezellige restaurants, cafés, winkels en musea. Ook NS-station Leiden Centraal en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de ligging niet alleen charmant maar ook bijzonder praktisch is. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Leiden (zone A). Daarnaast bevinden zich op korte loopafstand diverse parkeergarages, waaronder Parkeergarage Lammermarkt, Parkeergarage Breestraat en Parkeergarage Garenmarkt, waardoor ook voor bezoekers altijd een geschikte parkeermogelijkheid in de nabijheid aanwezig is. Kom kijken en laat je verrassen. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kenmerken: - bouwjaar 1987; - woonoppervlakte 63 m²; - energielabel A; - verzorgd kleinschalig appartementengebouw met lift; - twee slaapkamers; - eenvoudige open keuken met gaskookplaat en afzuigkap; - balkon over de gehele breedte van de woning; - privé berging op de begane grond; Vraagprijs: € 425.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.