Oude Vest 139-C2312 XW LeidenMarewijk

Wonen aan de Oude Vest in Leiden betekent jezelf onderdompelen in het beste wat de stad te bieden heeft. Deze gracht, een van de meest sfeervolle en karakteristieke plekken in Leiden, combineert historische charme met hedendaagse levendigheid. De locatie is perfect voor iedereen die graag midden in de actie zit. Met een scala aan gezellige cafés, hippe restaurants en een divers winkelaanbod om de hoek, hoef je nooit ver te zoeken naar een plek om te genieten. Daarnaast biedt de nabijheid van theaters, musea en galerieën een overvloed aan cultuur, voor wie van kunst en historie houdt. Toch is er ook ruimte voor ontspanning. Een wandeling langs de prachtige grachten of een moment van rust in een van de nabijgelegen parken laat je ontsnappen aan de dagelijkse drukte, zonder de stad te verlaten. En als je wilt, stap je op de fiets en ben je binnen no-time in het uitgestrekte Groene Hart of langs de kust. Praktisch gelegen nabij het Centraal Station en met snelle toegang tot uitvalswegen, is deze locatie bovendien een uitstekende uitvalsbasis. Of je nu binnen de stad reist of naar omliggende steden zoals Den Haag of Amsterdam, de bereikbaarheid is ideaal. Ben jij een ambitieuze starter op zoek naar een stijlvol appartement in het bruisende hart van Leiden? Dan is dit jouw kans om luxe, comfort en een toplocatie te combineren! Dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde 2-kamer appartement is gelegen op de 2e etage van een historisch grachtenpand biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos en modern leven. De woning is helemaal vernieuwd en voorzien van de nieuwste gemakken. Met dubbele beglazing, een eigen c.v. en een strakke, moderne keuken compleet met kookplaat, afzuigkap en vaatwasser is het de ideale plek om na een drukke dag heerlijk thuis te komen. De lichte, neutrale laminaatvloer zorgt voor een frisse uitstraling en past perfect bij elke woonstijl. Je woont hier in aan een prachtige gracht, en midden in het levendige centrum van Leiden. Leiden bruist van energie, en aan de Oude Vest woon je daar middenin, met alle ruimte om jouw leven in te richten zoals jij dat wilt. Deze plek biedt de ideale balans tussen stadsdynamiek en de mogelijkheid om te genieten van de historische schoonheid van deze unieke stad. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 325.000,- k.k.; - Bouwjaar: 1750, volledig gerenoveerd in 2021; - Oppervlakte: 52m2; - Oplevering in overleg; op korte termijn mogelijk; - Gestoffeerde oplevering; - Energielabel: B (!); - Dubbele beglazing; - Verwarming middels HR C.V. (eigendom); - Actieve VvE; - Bijdrage VvE: € 141,30 p/m; - Loopafstand winkels en openbaar vervoer; - 'niet bewonings-, asbest-, ouderdomsclausule' van toepassing - Project notaris: TeekensKarsten