Valdezstraat 1-A2313 ZJ LeidenTuinstadwijk

Valdezstraat 1A te Leiden English text below! Wij mogen u aanbieden een leuke benedenwoning, gelegen op een toplocatie aan de Valdezstraat 1A, Leiden. Ben je op zoek naar een knus en gelijkvloers appartement op de begane grond? Stop dan met zoeken. Het appartement is volledig gestuct en nagenoeg instapklaar en beschikt over een binnen tuintje. Gelegen in de geliefde Tuinstadwijk en op korte afstand van het bruisende centrum van Leiden, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, stijl en een ideale ligging. Indeling: Entree appartement, hal met meterkast en toegang tot de woon/slaapkamer. Vanuit de woon/slaapkamer is er toegang tot de knusse badkamer met douchecabine. De keuken is gelegen aan de achterzijde. Via de keuken is er toegang tot het toilet en kleine binnentuin. Bijzonderheden: • Bouwjaar: Ca. 1915; • Knus startersappartement; • Volledig gestuct en nagenoeg instapklaar; • Let op de entree hal van het appartement is volgens de splitsingsakte nog een gezamenlijk hal. De m2 zijn hierbij meegerekend, maar zijn dus gezamenlijke m2; • VvE is opgestart, maar dient nog geactiveerd te worden; • Gelegen op een toplocatie in Tuinstadwijk, een rustige en charmante wijk, op loop- en fietsafstand van het centrum van Leiden, diverse winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer; • Gelijkvloers; • Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs €275.000,- K.K. Valdezstraat 1A, Leiden We are pleased to offer a charming ground-floor apartment, ideally located at Valdezstraat 1A, Leiden. Are you looking for a cozy, single-level apartment on the ground floor? Look no further. The apartment is fully plastered and nearly move-in ready and comes with a small private courtyard. Situated in the popular Tuinstadwijk neighborhood and just a short distance from Leiden’s vibrant city center, this property offers the perfect combination of comfort, style, and an excellent location. Layout: Entrance to the apartment, hallway with fuse box and access to the living/bedroom. From the living/bedroom, there is access to the compact bathroom with a shower cabin. The kitchen is located at the rear, with access to the toilet and the small inner courtyard. Details: • Year of construction: approx. 1915; • Cozy starter apartment; • Fully plastered and nearly move-in ready; • • Please note that the apartment's entrance hall is still a shared hall according to the deed of division. The square meters are included in this calculation, but are therefore shared square meters; • Homeowners' association (VvE) has been initiated but still needs to be activated; • Excellent location in Tuinstadwijk, a quiet and charming neighborhood within walking and cycling distance of Leiden’s city center, various shops, restaurants, and public transport; • Single-level living; • Transfer by mutual agreement, quick delivery possible. Asking price €275,000,- buyer’s costs