Verkocht

Van der Werfstraat 49-B2312 VV LeidenMarewijk

€ 275.000 k.k.
Kaart
  • 44 m²
  • 1
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2025
Verkoopdatum
22 juli 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben jij een ambitieuze starter op zoek naar een stijlvol appartement in het bruisende hart van Leiden? Dan is dit jouw kans om luxe, comfort en een toplocatie te combineren! Dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde 2-kamer appartement op de 1e verdieping met dakterras biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos en modern leven. Dit appartement is in 2011 helemaal vernieuwd en voorzien van de nieuwste gemakken. Met dubbele beglazing, een eigen c.v. en een strakke, moderne keuken compleet met kookplaat, afzuigkap en vaatwasser is het de ideale plek om na een drukke dag heerlijk thuis te komen. De lichte, neutrale laminaatvloer zorgt voor een frisse uitstraling en past perfect bij elke woonstijl. De eigen entree op de begane grond komt via de vaste trap uit in de lichte woonkamer waar zich tevens de moderne open keuken bevindt. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft niet alleen toegang tot de badkamer met toilet, douche en wasmachine opstelling maar ook tot het heerlijke, zeer zonnige dakterras. Je woont hier in een rustige straat, maar midden in het levendige centrum van Leiden. Alles wat de stad te bieden heeft, van gezellige cafés en restaurants tot winkels en het openbaar vervoer ligt op loopafstand. Ideaal voor wie houdt van de stadse dynamiek, maar thuis ook wil genieten van rust en comfort. Met uitstekende isolatie, dubbele beglazing en een energielabel A(!), woon je hier niet alleen sfeervol maar ook energiezuinig en milieubewust. Perfect voor starters of jonge stellen die op zoek zijn naar een plek waar alles klopt – van locatie tot duurzaamheid. Grijp deze unieke kans en begin jouw nieuwe hoofdstuk in dit prachtige appartement! Bijzonderheden: - Vraagprijs € 275.000,- k.k.; - Bouwjaar: 1750, volledig gerenoveerd in 2011; - Oppervlakte: 44m2; - Oplevering in overleg; op korte termijn mogelijk; - Gestoffeerde oplevering; - Energielabel: A (!); - Dubbele beglazing; - Verwarming middels HR C.V. (eigendom); - Recent opgerichte VVE; - Bijdrage VvE: € 180,11 p/m; - Voorschot G/W/E: € 161,88 - Loopafstand winkels en openbaar vervoer; - Parkeren middels vergunning: Zone A, € 54,- per kwartaal - 'niet bewonings-, asbest-, ouderdomsclausule' van toepassing - Project notaris: TeekensKarsten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 180,11 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
160 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline - HRC24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN H 4460
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,11 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

4.417x

Bekeken

86x

Bewaard

21-6-2025

Op Funda

Buurt

Marewijk

Leiden
Inwoners
2.950
Gezin met kinderen
6%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.220

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.