Vrouwenkerksteeg 192312 WS LeidenDe Camp

(English text below) Gelegen op een unieke en zeer aantrekkelijke locatie aan de Haarlemmerstraat, tussen de Oude Vest en de Stille Rijn, biedt dit charmante tweekamerappartement prachtig uitzicht op monumentale gevels, heeft een privéterras (ca.13m²). een gemeenschappelijk terras en een eigen berging in de onderbouw. Diverse gezellige cafés, boetiekjes, culturele bezienswaardigheden, het Singelpark en station Leiden Centraal liggen op korte loopafstand. Deze woning heeft een eigen website, de link vindt u onder de knop ‘Download brochure’! Dit moderne appartement maakt deel uit van een monumentaal pand (oorspronkelijk gebouwd rond 1850 en grotendeels vernieuwd rond 1995). De voorzijde kijkt uit over de levendige Haarlemmerstraat, terwijl de achterzijde een rustig en groen uitzicht biedt op uw eigen terras en het fraai aangelegde gemeenschappelijke dakterras. Indeling: De hoofdentree aan de Vrouwenkerksteeg biedt via een trap toegang tot de eerste verdieping. Een tussendeur leidt naar het gemeenschappelijke terras, omgeven door de voortuinen en terrassen van de aangrenzende appartementen. Via uw eigen terras bereikt u de entree van de woning. Binnen bevindt zich een L-vormige hal met meterkast, elektriciteitsmeter en gasmeter. Het moderne toilet is voorzien van een hangend closet met weggewerkt reservoir en een fonteintje. In een ruime bergkast bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Er is tevens voldoende ruimte voor huishoudelijke spullen zoals een stofzuiger of droogrek. De lichte woon- en eetkamer met open keuken ligt aan de voorzijde. Grote raampartijen met authentieke glas-in-lood bovenlichten bieden een charmant uitzicht op de Haarlemmerstraat en de historische gevels. De open keuken is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vrieskast en verlichting onder de bovenkastjes. De moderne badkamer beschikt over een hoekdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met mengkraan, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op zowel het privéterras als het gemeenschappelijke terras en beschikt over een praktische inloopkast voor uw garderobe. Voor de entree van de woning bevindt zich het privéterras (ca.13 m²) en gemeenschappelijke dakterras. Tevens is er een eigen, ruime (fiets)berging in de onderbouw aanwezig. Kortom: Een bijzonder sfeervol en aantrekkelijk appartement, ideaal gelegen in de historische binnenstad van Leiden. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Actieve Vereniging van Eigenaren - VvE-bijdrage: € 186,20 per maand - Energielabel C (geldig tot 4 november 2035) - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar - Authentieke glas-in-lood bovenramen - Moderne cv-combiketel (AWB Thermomaster, 2014) - Verkoopvoorwaarden van toepassing - Gemeentelijk monument - Oplevering op korte termijn mogelijk. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren kopers nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop van hun nieuwe woning. ****** Located in a unique and highly desirable spot on the Haarlemmerstraat, between the Oude Vest and the Stille Rijn, this charming one-bedroom apartment offers stunning views of historic façades, has a private terrace (approx. 13m²), a shared terrace, and a private storage room on a split level near the main entrance. A wide range of cozy cafés, boutique shops, cultural attractions, the Singelpark, and Leiden Central Station are all just a short walk away. This property has its own website, you’ll find the link under the “Download Brochure” button! This modern apartment is part of a listed historic building (originally built around 1850 and partial renovated around 1995). The front overlooks the lively Haarlemmerstraat, while the rear side enjoys a peaceful, green view of your private terrace and the beautifully landscaped communal terrace. Layout: The main entrance on Vrouwenkerksteeg leads via a staircase to the first floor. A connecting door opens onto the communal terrace, surrounded by the private front gardens and terraces of the neighbouring apartments. From your own terrace, you enter the apartment. Inside, an L-shaped hallway includes a utility cabinet with the electrical panel, electricity meter, and gas meter. The modern toilet features a wall-hung WC with concealed cistern and a small washbasin. A large storage closet houses the washing machine, dryer, central heating combi-boiler, and mechanical ventilation unit, with additional space for household items such as a vacuum cleaner or drying rack. The bright living and dining area with open kitchen is located at the front. Large windows with beautiful stained-glass upper panes offer charming views of the Haarlemmerstraat and the historic façades opposite. An open kitchen is fitted with a synthetic worktop, sink, and a range of (built-in) appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combi microwave oven, fridge/freezer, and under-cabinet lighting. The modern bathroom includes a corner shower with thermostatic tap, a washbasin with mixer tap, a towel radiator, and mechanical ventilation. The spacious bedroom at the rear overlooks both your private terrace and the communal terrace and features a convenient walk-in closet for your wardrobe. In front of the apartment entrance, you’ll find your own private terrace (approx. 13m²) as well as a shared roof terrace. A private, spacious (bicycle) storage room is also included at a splitlevel near the main entrance. In summary: A wonderfully atmospheric and inviting apartment, ideally located in the historic heart of Leiden. Key features: - Freehold property (no ground lease) - Active Homeowners’ Association (VvE) - Monthly VvE contribution: € 186.20 - Energy label C (valid until November 4, 2035) - Multi-year maintenance plan (MJOP) available - Electrical system: 4 circuits with earth leakage protection - Authentic stained-glass upper windows - Modern central heating combi-boiler (AWB Thermomaster, 2014) - Sale terms and conditions apply - Municipal monument - Quick completion possible Disclaimer: The information provided has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or other imperfections, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly recommend that buyers engage their own certified NVM real estate agent for professional guidance in purchasing their new home.