Zeemanlaan 18-A2313 SZ LeidenProfessorenwijk-West

Karakteristieke en verrassend ruime bovenwoning met vijf slaapkamers in de geliefde Professorenwijk In één van de meest geliefde woonwijken van Leiden staat deze sfeervolle bovenwoning van circa 115 m² woonoppervlakte. De woning maakt deel uit van een monumentaal pand uit 1936 en is gelegen binnen het beschermde stadsgezicht in de Zuidelijke schil van Leiden. Hier woon je in een karakteristieke omgeving met brede lanen, veel groen, waterpartijen en het historische centrum van Leiden op korte afstand. Vanaf het eerste moment valt de authentieke uitstraling van de woning op. De fraaie entree, originele paneeldeuren, glas-in-loodramen en hoge plafonds herinneren aan de rijke architectuur van de jaren ’30. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd, waardoor karakter en wooncomfort hier moeiteloos samengaan. Wonen en koken De royale doorzonwoonkamer van ruim 31 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De sfeervolle glas-in-lood bovenramen geven de ruimte extra karakter en benadrukken de authentieke sfeer van de woning. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, waardoor dit een ideale ruimte is om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. De combinatie van de hoge plafonds, originele details en verzorgde afwerking zorgt voor een warme en uitnodigende woonomgeving. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het inpandige balkon. Deze beschutte buitenruimte biedt een prettig uitzicht over het omliggende groen en de karakteristieke bebouwing van de wijk. De imposante Petruskerk direct achter de woning vormt daarbij een bijzonder decor en zorgt voor een unieke woonbeleving midden in de stad. De gesloten keuken is uitgevoerd in een tijdloze, landelijke stijl en beschikt over een natuurstenen werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Dankzij het raam aan de achterzijde profiteert ook deze ruimte van prettig daglicht. Slapen en baden Op de eerste slaapverdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobe. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim van formaat en uitstekend geschikt als slaapkamer. Daarnaast is er een derde kamer aanwezig die flexibel kan worden gebruikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, kleedkamer of hobbyruimte. Deze twee kamers beschikken allebei over vaste kastruimte en grote ramen, waardoor er ook in deze kamers een prachtig uitzicht is op de Petruskerk. De overloop is opvallend licht dankzij de open trapopgang. Op deze verdieping bevinden zich bovendien een praktische berging met opstelplaats voor de wasapparatuur en een separaat tweede toilet. De badkamer is in 2016 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels zorgt voor een eigentijdse uitstraling, terwijl het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Een bijzonder detail vormt het fraaie glas-in-loodraam dat subtiel verwijst naar het karakter van de woning. De bovenste verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers onder de karakteristieke kapconstructie. Dankzij de grote dakramen zijn deze ruimtes verrassend licht en voelen ze ruim aan. De grootste kamer beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, atelier of werkruimte. De tweede kamer is ideaal als kinder-, logeer- of studeerkamer. De zichtbare dakconstructie, de prettige lichtinval en de efficiënte indeling maken deze verdieping tot een volwaardig onderdeel van de woning. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze bovenwoning uitzonderlijk veel ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra kamers beschikbaar hebben voor hobby’s of logees. Buitenruimte Het inpandige balkon aan de achterzijde vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Vanuit hier kijk je uit over de groene binnentuinen van de wijk en de monumentale Petruskerk die direct achter de woning ligt. Door de beschutte ligging geniet je hier van rust en privacy, terwijl je toch midden in de stad woont. Ligging De woning ligt in de populaire Professorenwijk, één van de meest karaktervolle woonwijken van Leiden. De wijk staat bekend om haar fraaie jaren ’20 en ’30 architectuur, brede groene lanen, sfeervolle plantsoenen en waterrijke omgeving. De ligging naast de monumentale Petruskerk geeft de woning een bijzonder karakter en zorgt voor een vrij gevoel aan de achterzijde. Op korte afstand bevinden zich de kenmerkende singels van de Professorenwijk met hun groene oevers en aanlegplaatsen voor kleine boten. De vele bomen, plantsoenen en waterpartijen zorgen voor een rustige en prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks uit. Winkels, speciaalzaken, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op loop- en fietsafstand. Het historische centrum van Leiden ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor je eenvoudig profiteert van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Daarnaast zijn recreatiegebieden zoals Park Cronesteyn, de Kagerplassen en de polders rondom Leiden eenvoudig bereikbaar. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Leiden Lammenschans bevindt zich op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen richting Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Ook de uitvalswegen A4 en N11 zijn snel bereikbaar, waardoor locaties als Schiphol, Amsterdam en Den Haag eenvoudig aan te rijden zijn. Bijzonderheden • Bouwjaar 1936; • Circa 115 m² woonoppervlakte; • Karakteristieke bovenwoning verdeeld over drie woonlagen; • Gelegen in de populaire Professorenwijk; • Monumentaal pand; • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht; • Authentieke glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds; • Royale doorzonwoonkamer van ruim 31 m²; • Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen; • Inpandig balkon aan de achterzijde; • Vrij uitzicht op groen en de monumentale kerk; • Gesloten keuken met natuurstenen werkblad; • Badkamer vernieuwd in 2016; • Moderne badkamer met inloopdouche; • Separaat tweede toilet; • Praktische berging met wasmachineopstelling; • Vijf slaapkamers; • Twee slaapkamers op de bovenste verdieping voorzien van grote dakramen; • Verzorgde afwerking en doorlopende vloerafwerking; • Gelegen nabij groen, waterpartijen en voorzieningen; • Vereniging van Eigenaars: € 50,- per maand.