Zoeterwoudsesingel 101-C2313 EN LeidenRijndijkbuurt

Zoeterwoudsesingel 101 C - LEIDEN Karakteristieke CHARMANTE HOEK-BOVENWONING ("LOFT") op een prachtige locatie aan fraaie brede singel nabij het centrum. Gelegen op de vrije bovenste (3e) verdieping/kap-etage biedt dit comfortabele en unieke appartement u met name veel privacy. Doordat dit appartement bovenin onder de hoge kap zit, is er voldoende extra hoogte van zo'n 4.50 mtr. (!) om er zelfs nog een tussenverdieping zgn. 'entresol' in te maken. Dit 'loft-appartement' maakt deel uit van een kleinschalig 4-laags gebouw uit 1890, welke in 2008 volledig onder architectuur is gerenoveerd en gemoderniseerd en zijn er een 4-tal comfortabele zelfstandige appartementen in gemaakt. Indeling: via de gezamenlijke voortuin; plaats voor de fietsen en vuilcontainers. Entree met klassieke voordeur en videofoon; inkomsthal met centrale meterkast en het trappenhuis naar de 3 boven gelegen etages. Overloop; entree 3e verdieping; tussenhal met trap-opgang omhoog; royale woon- eetkamer met mooie ruimtelijke hoge 'vide' in de kap met aantal spanten en spantbenen in het zicht; betreft een aan 3 kanten schuine danwel geknikte dakvlakken. De voor- zij- en achterkant van deze zolder zijn dus geheel vrij van buren; aan de achterzijde bevind zich er plm. 5,50 meter brede dakkapel; aan de voorzijde zit er 1 dakkapel. Moderne open keuken (2008) met alle app., zoals een vaatwasser, oven, kookplaat, rvs-afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en spanten en spantbenen in het zicht; voldoende hoogte ('vide') mmv. een kleine bergvliering te maken dmv. van een vloertje op het spant te plaatsen. Tussenhal als wasruimte met was- droogcombinatie; aansluitend een mooie ruime badkamer met douche, toilet en wastafel; daarboven bevind zich een vliering van plm. 7 m², welke als praktische bergruimte te gebruiken is; mbv. losse trap via een luik bereikbaar. Gelet op de flinke hoogte in de kap van zo'n 4,50 mtr., zou hier nog een extra tussenetage ('entresol') van plm. 10 m² te realiseren zijn (zie foto-impressies); ook zouden er bijv. extra dakramen of zgn. 'BASkapel' of zelfs evt. een ‘cabrioraam’ in de zijkant voor meer licht kunnen zorgen (zie ook de foto-impressies in de brochure) Bijzonderheden; - Geheel vzv. massief eiken blokjes parketvloer; - Eigen cv-gasverwarming en warmwater middels HR-combiketel; deze bevind zich in een aparte kast naast de trap; - Gas en elektra via eigen meters; water is via een collectieve meter; - MV-box; - VVE ZW-singel 101,-A-B-C is opgericht; eea. dient nog geactiveerd te worden; KvK is geregistreerd. Bijdrage zal nog worden vastgesteld; indicatie € 75,- per maand - Parkeervergunning mogelijk Kortom: Groot(s) wonen aan de singel!