Verkocht

Brandewijnsgracht 82312 PW LeidenNoordvest

€ 297.500 k.k.
Kaart
  • 57 m²
  • 39 m²
  • 3
  • G

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2025
Verkoopdatum
9 oktober 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Klussers, starters en liefhebbers opgelet! Dit charmante arbeidershuisje is gelegen in een rustige en autovrije straat midden in het bruisende centrum van Leiden. De fijne hoekwoning beschikt over meerdere karakteristieke details waaronder de oude raamluiken, hoge plafonds en paneeldeuren. Hiernaast is het huis voorzien van een groene voortuin, fijne woonkamer, karakteristieke keuken en uitgebouwde badkamer, drie slaapkamers, patio, dakterras en erg veel sfeer. Vanuit de Brandewijnsgracht zijn station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea, uitgaansgelegenheden en winkels binnen loopafstand te bereiken. Ook uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 zijn gemakkelijk aan te rijden. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer met gaskachel, originele schouw en hoog plafond. Halfopen keuken met apparatuur en aansluitend de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet en douche. Het lichte buitenplaatsje is te bereiken via de keuken en bied extra opslagruimte. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot de drie slaapkamers. Twee hiervan zijn gelegen aan de voorzijde- en een aan de achterzijde van de woning. Vanaf de overloop is het zonnige, westelijk gelegen, dakterras bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1880 - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Recent opgemaakt bouwtechnisch rapport beschikbaar - Oplevering in overleg, kan snel - Roerende zaken inbegrepen - Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule - Niet-bewonersclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.219
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
39 m²
Inhoud
202 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

LEIDEN B 2618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
3 m² (1,60 meter diep en 2,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

19.310x

Bekeken

218x

Bewaard

15-9-2025

Op Funda

Buurt

Noordvest

Leiden
Inwoners
1.685
Gezin met kinderen
9%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.176

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.