Hugo de Grootstraat 282311 XK LeidenVreewijk

Hierbij bieden wij jou een voormalige dienstwoning (twee onder een kapwoning) van het Farmaceutisch laboratorium in de Hugo de Grootstraat aan (nu een luxueuze appartementencomplex). Deze woning (met twee badkamers) is gebouwd in een typisch laatnegentiende-eeuwse, aan de Neo- Gotiek en Neorenaissance verwante stijl, die aansluit bij de kenmerken van de nabijgelegen laboratoriumgebouwen, van het universitaire complex. Een bijzondere woning met een rijke historie. Deze naar ontwerp van Rijksbouwmeester Jacobus van Lokhorst in 1899 staat vanaf nu te koop en kan binnenkort wel eens jouw woning zijn. Deze zeer bijzondere woning verdient (zoals zichtbaar op de foto's) wel aandacht en liefde. Maar... ben je hier klaar dan heb je wel iets heel bijzonders in handen. Indeling: voortuin, entree woning, entree woning, voorportaal, hal met meterkast en toilet, entree woonkamer met doorgang naar de eetkamer, deur naar keuken en deur naar binnenplaats. Deur naar separate ruimte (slaap- werkkamer) met daarvoor een hal. badkamer aangrenzend bij de kamer. berging via de binnenplaats. Fietsenberging te bereiken via de keuken. Trap naar bovengelegen verdieping. 1e verdieping: overloopje, twee deuren naar twee slaapkamers waarvan een met grote kast / berging. deur naar badkamer in slaapkamer aan de voorzijde. Ouderdom- en asbestclausule van toepassing Hugo de Grootstraat omschrijving: Vanuit een rechthoekige plattegrond, in rode strengperssteen met gele accenten opgetrokken dubbele woning met verdiept onder een met leien schubben gedekt, dubbel schild-/zadeldak. Gevels met bovenrand van grijze hardsteen op een trasraam van klinkers, smeedijzeren gevelankers en gemetselde profielen met kwarthollen als gevelbeëindiging. Symmetrische voorgevel met op de begane grond in de buitenste traveeën een paneel-/glasdeur met ijzerwerk voor het deurraam. Deuren onder een geprofileerd kalf en een drieruits-bovenlicht in de vorm van een spitsboog. Tussen de deuren per woning twee rechtgesloten vensters met schuiframen en glas-in-lood bovenlichten (nr.30) onder segmentbogen. Tussen begane grond en verdiep een zandstenen cordonlijst, waarop de eveneens zandstenen onderdorpels van de vensters rusten. In deze bouwlaag twee gekoppelde, onder overspanningsboog staande getoogde vensters met schuiframen. Smalle, excentrisch geplaatste vensters en kleine venstertjes onder de wolfseinden voorzien van latei en onderdorpel van zandsteen. In het midden van de gevel een regenpijp met de originele, versierde vergaarbak. Blinde rechter zijgevel. Achtergevel met rechtgesloten gevelopeningen onder rollaag en een niet origineel balkon op de oorspronkelijke, bewerkte schoren. De kap bevat een dakkapel en een met leien beklede dakrand. Aan de linker zijgevel een platte uitbouw en een vergaarbak als die aan de voorgevel. Linksachter een afgesnoten hoek. Kap met zakgoot en met piron bekroonde wolfseinden aan de voorzijde, alsmede met leien beklede dakgoten. In de zakgoot een uit vier delen samengestelde, opgemetselde schoorsteen met afgesnoten hoeken en ronde pijpen. In beide dakschilden boven de zijgevels een dakkapelletje met voorschot, met leien beklede wangen en een eveneens met leien gedekt, uitkragend kapje met piron. Tussen de woningen en het universiteitsgebouw bevindt zich een ijzeren erfscheiding met toegangshekken. Het hekwerk staat op een laag bakstenen muurtje met hardstenen blokken voor de bevestiging van de hekspijlen. Waardering De dienstwoningen zijn van algemeen belang wegens cultuurhistorische waarde vanwege de oorspronkelijke functie en de directe relatie met een voor de stad Leiden essentiële instelling voor wetenschappelijk onderwijs. Ze zijn van architectuurhistorische waarde vanwege de specifieke vormgeving in zowel de hoofdvormen als in de detaillering van het exterieur en als onderdeel van het oeuvre van een vooraanstaand architect. Ze hebben tevens stedebouwkundige en ensemblewaarde als onderdeel van een architectonisch en stedebouwkundig, zowel visueel als functioneel sterk aan elkaar gerelateerde groep gebouwen. De woningen zijn bovendien van belang vanwege hun herkenbaarheid en de gaafheid van het exterieur. Vraagprijs: € 589.000,- K.K. | Oplevering: in overleg / kan per direct NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.