Leidatoweg 262316 LJ LeidenGroenoord

Jaren '30 charme in een modern jasje Aan de rustige en kindvriendelijke Leidatoweg, op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden, staat deze goed onderhouden en stijlvol afgewerkte eengezinswoning in geliefde jaren ’30-stijl. De woning is gebouwd in 2012, gasvrij, energiezuinig, voorzien van 16 zonnepanelen en van alle moderne gemakken. Dankzij de sfeervolle afwerking, doordachte indeling en zonnige tuin is dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen te midden van de randstad. De woning ligt in een jonge, rustige wijk met veel speelruimte voor kinderen en uitstekende voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan winkelcentrum De Kopermolen (momenteel in renovatie), diverse basisscholen, ziekenhuizen, sportclubs en het historische centrum van Leiden met zijn gezellige terrassen, musea, bioscoop en bibliotheek. Ook natuurgebieden zoals het Heempark, Leidse Hout, De Tuin van Noord en de kagerplassen zijn vlakbij. Het treinstation station en de uitvalswegen A4 en A44 zijn snel bereikbaar. Aan de voorzijde is er voldoende parkeer gelegenheid en voorzieningen om de auto op te laden. Verkopers aan het woord “We wonen hier sinds de oplevering met veel plezier als gezin met twee kinderen. We vielen destijds voor de charmante gevels, de rustige wijk en de ligging vlak bij het centrum. Binnen hebben we veel aandacht besteed aan sfeer en kwaliteit, met o.a. een massief eiken vloer, granitovloer en paneeldeuren. Alles ligt hier op loop- of fietsafstand: van scholen en winkels tot het station en de natuur. Onze kinderen zijn hier heerlijk opgegroeid en we zullen de buurt, en vooral de speelmogelijkheden voor de deur, zeker gaan missen.” De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal, waar direct de jaren ’30-stijl opvalt: een klassieke granito vloer, bijpassende tegels, paneeldeuren en fraai deurbeslag zorgen voor een warm welkom. De meterkast is voorzien van een houten kozijn met paneeldeur en ingebouwde schoenenkast. De woonkamer is licht en sfeervol, met een brede massief eikenhouten vloer met hoge plinten, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en designradiatorbanken. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De halfopen keuken is een echte blikvanger: een originele Piet Zwart-keuken van Bruynzeel, compleet met glazen voorraadbakjes, een getegelde wasbak, een composiet werkblad een ingebouwde Miele vaatwasser, Smeg oven met inductiekookplaat. De oven/inductiekookplaat is aangesloten op een aparte 3-fase groep en de vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, ingericht in dezelfde stijl als de keuken. Ook hier een getegelde wasbak, composiet blad en aansluiting voor de wasmachine. Het ventilatiesysteem is netjes weggewerkt in een op maat gemaakte ombouw, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom en twee kinderslaapkamers. In de kleinste kamer aan de voorzijde is extra ventilatie en een royale trapkast gecreëerd met automatische verlichting . Alle ramen zijn voorzien van horren, en aan de achterzijde is zonwering aangebracht bij zowel de slaapkamers als de begane grond. De badkamer heeft een toilet, een ruime inloopdouche, een designradiator, wastafelmeubel en andere badkamermeubels met voldoende opbergmogelijkheden. Het geheel is netjes afgewerkt. Vliering Via een vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de ruime vliering, ideaal voor extra opslag. De ruimte is voorzien van verlichting en is netjes afgewerkt. Tuin De achtertuin ligt op het westen voorzien van sfeer verlichting. Er is een fijne hoogwaardige overkapping waar je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten, en de tuin is afgesloten met een schuifdeur. Via de gezamenlijke achterom – die is afgesloten met een poort – bereik je eenvoudig de houten berging. Het dak van de berging is voorzien van onderhoudsvriendelijk sedum. Voor en achter is een buitenkraan aanwezig, handig voor tuinieren of het schoonmaken van de fietsen. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m2 - Externe bergruimte: 6,8 m2 - Inhoud: 368,6 m3 - Bouwjaar: 2012 - Energielabel: A - Gasvrij, Warm water en verwarming middels stadsverwarming - Energiezuinig met 16 zonnepanelen en goede isolatie. - Jaren 30 sfeer met o.a. granito vloeren, paneeldeuren, Piet zwart keuken. - Lichte woonkamer met massief eiken vloer - Kindvriendelijke buurt - Vele voorzieningen nabij