Rijndijk 2402331 AM LeidenKloosterhof

Zoekt u een charmante jaren ’30 woning met karakter én comfort in Leiden? Dan is Rijndijk 240 precies wat u zoekt! Deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning combineert authentieke details zoals paneeldeuren, een erker en hoge plafonds met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, vier slaapkamers en een ruime zolder met een extra slaapkamer, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Voeg daar een zonnige achtertuin met garage aan toe en u heeft een heerlijke plek om thuis te komen. De woning ligt bovendien op een aantrekkelijke locatie nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Leiden. Begane grond Al bij aankomst trekt de karakteristieke gevel met erker de aandacht. Via de entree komt u in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de doorzonwoonkamer. Deze lichte leefruimte is voorzien van een houten vloer, hoge plafonds en een gezellige zithoek aan de voorzijde bij het erkerraam. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor etentjes met familie of vrienden. De keuken in L-opstelling is gelegen aan de achterzijde. Deze is praktisch ingericht en uitgerust met een 5-pits-gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en volop kastruimte. Vanuit de keuken loopt u direct de zonnige achtertuin in, ideaal voor zomerse dagen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt veel licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die uitstekend dienst kunnen doen als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet. De badkamer is afgewerkt met lichte tegels en beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een verrassend ruime zolder op u wacht. Op de royale overloop met dakkapel zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals extra bergruimte. De zolderkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en vormt een heerlijk lichte ruimte, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en kleurrijke beplanting. Achter in de tuin staat een stenen garage. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar van buitenaf – een praktische extra. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 130 m² * Authentieke details zoals paneeldeuren, erker en hoge plafonds * Zonnige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin * Garage in de tuin * Gunstig gelegen t.o.v. winkels, A44 en het centrum van Leiden * Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Bent u op zoek naar een karaktervolle jaren ’30 woning met ruimte, licht en een fijne ligging in Leiden? Rijndijk 240 nodigt u uit voor een bezichtiging. Wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.