Schimmelstraat 122321 XA LeidenHaagweg-Noord

Op zoek naar een comfortabele woning op een toplocatie aan de rand van de binnenstad? Maak dan snel een afspraak om deze heerlijk lichte tussenwoning te komen bezichtigen! Deze woning beschikt namelijk over een royale woonkamer met moderne keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, handige wasruimte en een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en vrijstaande berging! Duurzaamheid is ook gewaarborgd dankzij onder andere 10 zonnepanelen op het dak, waardoor de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is (energielabel A++!). Kortom deze woning heeft werkelijk alles wat u nodig heeft! Wanneer komt u een kijkje nemen? De woning is aantrekkelijk gelegen in het Haagwegkwartier op loopafstand van de binnenstad. In deze groene en kindvriendelijke buurt is volop parkeergelegenheid en u heeft hier alle voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand bevinden zich een uitgebreide speeltuin en het Schrijverspark met voetbalveldje en speeltoestellen. Op loopafstand vindt u onder andere een voetbalvereniging, zwembad, sporthal, verschillende bushaltes, kinderopvangen, middelbare en basisscholen. Treinstation Leiden Centraal en het Bio Science Park bevinden zich op fietsafstand. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/A44, waardoor u steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel bereikt. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie. Indeling van de woning: Begane grond: U stapt de woning binnen in een nette entree met de meterkast, kast met opstelplaats Cv-ketel, trapopgang en een halfbetegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer met keuken is netjes afgewerkt en daarbij onder andere voorzien van een vloer in lichte tint die doorloopt vanuit de hal. De raampartijen in de keuken en aan de tuinzijde maken de ruimte bovendien heerlijk licht! Openslaande deuren stellen u in staat de woonkamer op zomerse dagen naar het terras uit te breiden en voor de hal vindt u een flinke trapkast. De moderne keuken is comfortabel ingericht en voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, vijfpits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een losse koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot alle kamers op de etage en een handige wasruimte met de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatiebox en omvormer voor de zonnepanelen. Aan de tuinzijde vindt u één ruime en één kleinere slaapkamer; aan de voorzijde de derde slaapkamer en de badkamer. Alle drie de slaapkamers beschikken over veel glasoppervlak. De nette badkamer is uitgerust met een dakraam, toilet, douche, ligbad en wastafelmeubel. Buiten: In uw zonnige achtertuin op het zuiden is het heerlijk vertoeven! Hier heeft u meer dan voldoende ruimte om een eettafel en een loungehoek te plaatsen, waar u in de zomer heerlijk kunt genieten. Via de handige achterom is de achtertuin eveneens eenvoudig te bereiken. Tevens is er in de achtertuin een fijne houten berging met voldoende ruimte voor de fietsen! De bijzonderheden van deze woning: - heerlijk lichte tussenwoning; - toplocatie aan de rand van de binnenstad; - netjes afgewerkt en instapklaar; - royale woonkamer met moderne keuken; - nette badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel; - 3 slaapkamers; - handige wasruimte; - zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - vrijstaande houten berging met elektra in de achtertuin; - volledig geïsoleerd (energielabel A++); - 10 zonnepanelen; - mechanische ventilatie; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Intergas - bouwjaar 2011); - betaald parkeren of door middel van parkeervergunning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.