Ter Haarkade 52321 AS LeidenHaagweg-Noord

Aan de Ter Haarkade in Leiden staat deze jaren ’30 woning uit 1936, die recent volledig is gerenoveerd. Het huis is goed geïsoleerd – met dak- en muurisolatie en overal kunststof kozijnen met isolatieglas – en heeft daardoor het comfort van nu in de sfeer van een karakteristieke straat. Binnen is werkelijk alles vernieuwd: van stuc- en schilderwerk tot vloeren, elektra, keuken en badkamer. Ook de cv-ketel (2021) is nog maar kort in gebruik. De begane grond voelt fris en licht. Aan de voorzijde de woonkamer, met aan de achterzijde de open keuken die is uitgerust met inbouwapparatuur en via een deur toegang geeft tot de tuin. De tuin ligt op het oosten, heeft een achterom en een ruime berging, en boven de achterdeur is een luifel geplaatst. Ook het toilet beneden is compleet vernieuwd, met een modern meubel, een ronde verlichte spiegel en een wastafel. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. Deze laatste is praktisch en stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, mechanische ventilatie en een elektrische handdoekradiator. Vanuit de grootste slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot een klein halletje bij de trapopgang, waar de cv-ketel netjes is weggewerkt. De trap leidt naar de tweede verdieping: een grote, lichte ruimte met twee dakkapellen en een dakraam. Deze verdieping kan gebruikt worden als extra slaapkamer, werkplek of wasruimte; de wasmachineaansluiting bevindt zich hier ook. Wat de woning extra prettig maakt, is de ligging. Aan de voorzijde kijk je vrij uit richting de fraai gebouwde moskee en de speelse architectuur van de Chris van Abkoudestraat. Voor kinderen is de grote Speeltuin Westerkwartier letterlijk om de hoek, net als een groen parkje voor een ommetje. Ook het Schrijverspark ligt op loopafstand: een fijne plek om te wandelen, te sporten of gewoon even de natuur op te zoeken. Daarnaast liggen in de directe omgeving meerdere sportparken, waaronder Sportpark de Vliet en Sportpark Boshuizerkade, waardoor sportvoorzieningen altijd dichtbij zijn. In de buurt vind je bovendien buurtwinkel Verboon, een begrip in Leiden, bekend om de grillworst en seizoensfruit zoals aardbeien. Scholen liggen dichtbij en met de nieuwbouwwijk in de omgeving is er volop leven en ontwikkeling in de buurt. De Ter Haarkade is een fijne uitvalsbasis: binnen enkele minuten fiets je naar het historische centrum van Leiden en met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam of de kust. Alles bij elkaar is dit een woning die tot in de puntjes is afgewerkt en waar je zonder klussen zo kunt intrekken, in een buurt die levendig en toch rustig aanvoelt. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 88,3 m2 - Externe bergruimte: 4,7 m2 - Inhoud: 301 m3 - Bouwjaar: 1936 - Energielabel: B - Elektrische installatie: voorzien van nieuwe meterkast met 10 groepen - Verwarming en warmwater middels: Remeha HR-combiketel uit 2021 - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en voorzien van HR++ beglazing - Voldoende opbergruimte door knieschotten en ruime zolder - Tuin op het oosten met berging en achterom - Recent volledig gerenoveerd - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Parkeren middels parkeervergunning zone B (€61,- per jaar)