Tommy Dorseykade 72324 LB LeidenBoshuizen

Leiden – Tommy Dorseykade 7 Ruim en licht herenhuis (ca. 154 m2 woonoppervlakte) met aangebouwde berging aan de voorzijde, 5 slaapkamers, voortuin met mogelijkheid voor 1 eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin ca. 8.60 meter diep op het zuiden met extra vrijstaande houten schuur en een achterom. Dit type huis heeft een aluminium pui met veel glas in de voorgevel. Gelegen in de gezellige, kindvriendelijk en rustige woonwijk “de Coebel” deze wijk is ruim opgezet met veel groen en waterpartijen. De “Coebel”ligt tussen de Haagweg en de Fortuinwijk (zuid west). De woning kijkt aan de voorzijde uit op een watertje en is op de 2e etage enkele jaren geleden uitgebouwd (over het oorspronkelijke dakterras) en tevens voorzien van een 2e badkamer. De woning heeft totaal 2 badkamers, 3 toiletten, een halfopen keuken met inbouw apparatuur en op de 1e en 2e etage een ruime overloop met diverse gebruiksmogelijkheden. Het platte dak op de 2e etage is in 2020 vernieuwd en extra geïsoleerd. Bijna geheel met dubbel glas, verwarming via eigen Cv ketel combiketel, Daalderop combifort 24/80, in de keuken is een quooker geïnstalleerd, voorzien van 16 zonnepanelen. Energielabel A. Parkeren direct voor de deur (op eigen terrein, 1 plek) en in de straat zone C 2_1 1e auto € 61,00 per jaar. Op korte afstand van winkelcentra Diamantplein en Bevrijdingsplein (4 minuten fietsen) met een groot scala aan winkels o.a. Albert Heijn XL, Blokker, Hema etc., nabij sportvelden, tennisbaan, speeltuin en zwembad in de directe omgeving en op (ca. 6 minuten fietsen) van NS Station "De Vink" . Het centrum van Leiden is op (8 minuten fiets afstand), op loopafstand een kinderboerderij. De uitvalswegen A-44, A-4 , N 434 en N 206 zijn snel te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapkast, vrijdragend toilet met fonteintje, aangebouwde stenen berging met extra deur (voor), ruime lichte tuingerichte woonkamer met parket vloer (ca. 6.35 x 5.17 m) toegang via een moderne schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden, half open luxe U opgestelde “Siematic “ keuken (ca. 3.29 x 2.12 m.) met zwart granieten aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur o.a. gas kookplaat, quooker, afzuig/filterkap, vaatwasser, combi oven / magnetron en koel/vries combinatie (groot deel van de apparatuur in 2020 vernieuwd). 1e verdieping: Ruime lichte overloop, 3 slaapkamers (5.50 x 2.40 m. en 4.51 x 2.70 m.) aan de achterzijde en (4.16 x 2.40 m) aan de voorzijde, moderne badkamer (ca. 2.76 x 1.69 m) met ligbad, aparte douche met scherm en thermostaatkraan, design radiator, wastafel en 2e vrijdragende toilet 2e verdieping: Overloop, voorkamer (ca. 2.83 x 2.80 m.), berging/inloopkast (ca. 2.58 x 2.25 m.), kast met aansluiting voor wasmachine en droger, kast met opstelling van de vernieuwde mechanisch ventilatie box systeem en CV ketel, Daalderop bj. 2009, extra slaapkamer (ca. 5.03 x 3.67/2.15 m.|), 2e badkamer (ca. 2.37 x 1.75 m.) met douche met thermostaat kraan, wastafel met mengkraan, designradiator, en 3e stijlvol toilet (vrijdragend). Een heerlijk ruime woning op een rustige plek. Bijzonderheden : - 2e etage uitgebouwd met 2e badkamer; - ruime lichte woning; - tussenwoning; - gelegen een rustige wijk; - volledig geïsoleerd en bijna geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel volgt; - 16 zonnepanelen; - achtertuin op het zuiden ca. 8.60 m. diep; - aangebouwde stenen berging voor; - extra vrijstaande houten schuur achter; - 2 badkamers; - 3 toiletten; - 5 slaapkamers; - luxe “Siematic “ U opgestelde keuken met alle inbouw apparatuur; - begane grond met parket vloer, slaapkamer laminaat vloeren; - voorzien van dakopbouw; - bj. 1991; - woonoppervlakte : 154 m2; - Inhoud : ca. 510 m2; - Perceel : 153 m2 eigen grond; Aanvaarding : in overleg (ca. december 2025); Vraagprijs : € 695.000, -- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.