Uiterstegracht 642312 TE LeidenPancras-Oost

Op een prachtige locatie in een rustig deel van het historische centrum van Leiden ligt deze verzorgde hoekwoning. Dit unieke huis beschikt over 4 slaapkamers, twee badkamers, een achtertuin op het westen met achterom en een vrijstaande stenen berging. In de tuin staat bovendien een authentieke pizzaoven, ideaal voor gezellige avonden en buiten koken. Met het bruisende stadscentrum, winkels, horeca, de markt, musea, parken, scholen en openbaar vervoer, woont u hier op één van de meest geliefde plekken van Leiden. Een fijne gezinswoning op een fantastische locatie! Indeling Entree, hal met meterkast, garderobe en separate toiletruimte. Charmante woonkamer met trapkast, vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie en (stoom)oven. 1e verdieping: Overloop, 1e en 2e slaapkamer aan de achterzijde. 3e slaapkamer aan de voorzijde en 1e badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor was- en droogapparatuur. 2e verdieping: Charmante ruime 4e (ouder)slaapkamer over de hele lengte van het huis met 2 dakramen en plafondhoogte van 3.4m. Deze verdieping beschikt over verschillende extra bergruimtes en geeft toegang tot een luxe en suite badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. In een van de bergruimtes hangt de cv-combiketel (Remeha, 2011). Een heerlijke privéverdieping! Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2019, instap klaar; - Gedeeltelijk buitenschilderwerk 2022; - Gelegen in gebied met beschermd stadsgezicht; - Voorzien van energielabel C; - Voorzien van HR++ glas; - Gelegen op erfpachtgrond. Canon afgekocht tot 2 maart 2059. Jaarlijkse administratiekosten: € 71,-. __________________________________________________________________________ ENGLISH TEXT BELOW: In a beautiful and quiet part of Leiden’s historic city center lies this well maintained corner house. This unique home offers four bedrooms, two bathrooms, a west-facing backyard with back entrance, and a detached brick storage shed. The garden also features an authentic pizza oven, perfect for outdoor cooking and cozy evenings with friends and family. With the vibrant city center, shops, restaurants, the market, museums, parks, schools, and public transport all close by, you will be living in one of Leiden’s most sought-after locations. A wonderful family home in a fantastic setting! Ground floor: Entryway with meter cupboard, wardrobe and separate toilet. Charming living room with floor heating, built-in storage (under the stairs), and French doors opening onto the backyard. At the front of the house you’ll find the open kitchen, equipped with various built in appliances including an induction cooktop, extractor hood, fridge and freezer and (steam) oven. First floor: The landing gives access to two bedrooms at the rear and a third bedroom at the front of the house. The bathroom (first of two) is equipped with a walk in shower, toilet, washbasin unit and connections for a washing machine and dryer. Second floor: A spacious fourth (master) bedroom runs the full length of the house and features two skylights and a ceiling height of 3.4 m. This floor includes multiple built-in storage areas and provides access to a luxurious en suite bathroom with bathtub, walk in shower, toilet and double washbasin. The central heating boiler (Remeha, 2011) is located in one of the storage closets. A wonderful private floor! Special features: • Fully renovated in 2019, move in ready; • Partial exterior painting completed in 2022; • Located in a protected cityscape area; • Energy label C; • Equipped with HR++ glazing; • Situated on leasehold land; ground rent paid off until March 2, 2059. Annual administrative costs: €71.